Cá nhân trả giá 30 tỷ đồng/m2 đất đấu giá rồi bỏ ngang tại Sóc Sơn có thể bị xử phạt ra sao?

Ngày 29/11 vừa qua, Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Sóc Sơn đã phối hợp tổ chức đấu giá 58 thửa đất ở tại thôn Đông Lai (xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn) với giá khởi điểm gần 2,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức đấu tối đa 6 vòng bắt buộc, bước giá là 3 triệu đồng/m2.

Tại vòng đấu thứ 5, hơn 40 lô đất đã được một nhóm khách hàng trả với giá rất cao. Trong đó, có 3 lô được trả tới trên 30 tỷ đồng/m2. Tuy nhiên, sang đến vòng thứ 6 nhóm khách hàng này đồng loạt không trả giá. Các thửa đất đấu giá không thành công. UBND huyện Sóc Sơn đã đề nghị cơ quan công an vào cuộc xác minh.

Về quy định chế tài của pháp luật liên quan, theo luật sư, hành vi của nhóm khách hàng tham trả giá 30 tỷ đồng/m2 ở Sóc Sơn rồi dừng giữa chừng là một trong những hành vi bị nghiêm cấm trong đấu giá tài sản.

Cụ thể, theo điểm c, khoản 5, điều 9, Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định về những hành vi bị nghiêm cấm: “Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại cuộc đấu giá”.

Đối với hành vi của nhóm khách hàng tham gia phiên đấu giá đất tại Sóc Sơn trả giá cao bất thường rồi bỏ ngang vừa qua, theo Luật sư đã có dấu hiệu vi phạm quy định về đấu giá tài sản và có thể bị xử phạt hành chính hoặc hình sự. Cụ thể, theo quy định tại điểm b, khoản 1 Điều 23, Nghị định 82/2020/NĐ-CP thì người vi phạm sẽ bị phạt tiền từ 7- 10 triệu đồng.

Tuy nhiên, nếu nếu cơ quan điều tra xác định có hoạt động "thông đồng dìm giá hoặc nâng giá trong hoạt động bán đấu giá tài sản” thì sẽ bị xử lý hình sự theo quy định tại Điều 218, Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi bổ sung 2017.

Cụ thể, người vi phạm sẽ bị phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 200 triệu đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 2 năm hoặc phạt tù từ 3 tháng đến 2 năm; Trường hợp phạm tội từ 2 lần trở lên, hoặc có tổ chức sẽ bị phạt tiền từ 200 triệu đồng đến 1 tỷ đồng hoặc phạt tù từ 1 năm đến 5 năm.

Danh tính cá nhân trả giá hơn 30 tỷ đồng/m2 đất đấu giá

Ngày 29/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội đã phối hợp với Trung tâm đấu giá hợp danh Thanh Xuân tổ chức đấu giá 58 thửa đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. 58 thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 90 - 224 m2, với giá khởi điểm 2,4 triệu đồng/m2. Hình thức đấu giá là cách bỏ phiếu trực tiếp 6 vòng bắt buộc. Tiền đặt trước đấu giá từng thửa đất bằng 20% giá trị thửa đất đấu giá theo giá khởi điểm, tương đương từ 44-111 triệu đồng/m2.

Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp 6 vòng bắt buộc theo phương thức trả giá lên, mỗi bước giá là 3 triệu đồng/m2. Người trả giá cao nhất tại vòng 6 là người trúng đấu giá.

Theo Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, tại vòng đấu thứ 5, một số thửa đất khách hàng trả giá cao bất thường, trong đó có khách hàng Phạm Ngọc T trả giá 30 tỷ đồng/m2 cho 03 thửa đất (lô A12, A13, C6).

Bên cạnh đó, có khách hàng Ngô Văn D trả giá 101,4 triệu đồng/m2 cho 13 thửa đất (B1, B10, B11, B12, B19, C7, A7, A8, A9, A10, A15, A16, A17).

2 khách hàng Nguyễn Thể Q, Nguyễn Thế T trả giá 98,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất (A2, A3, A4, A5, A6, B13, B14, B15, B16, B17).

Ngoài ra, 2 khách hàng Nguyễn Thị Quỳnh L, Nguyễn Đức T trả giá 50,4 triệu đồng/m2, 59,4 triệu đồng/m2, 62,4 triệu đồng/m2, 68,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất (A1, A11, B5, B6, B7, B8, C9, D5, D6, D7).

Tuy nhiên, đến vòng thứ 6 (vòng đấu cuối cùng), có 36 thửa đất khách hàng không tiếp tục trả giá và 22 thửa đất khách hàng trả giá.

Kết thúc phiên đấu giá, có 22/58 thửa đất được đấu giá thành công với giá trúng thấp nhất 32,4 triệu đồng/m2; cao nhất 50,4 triệu đồng/m2; tổng số tiền theo kết quả trúng đấu giá của 22 thửa đất là 112,2 tỷ đồng. 36 thửa đấu giá không thành do tất cả các khách hàng không trả giá ở vòng 6 (vòng đấu cuối cùng).

Trước đó, lãnh đạo UBND huyện Sóc Sơn cho biết, đã giao Công an huyện Sóc Sơn điều tra, làm rõ động cơ của nhóm khách hàng có hành vi "phá" đấu giá khi trả 3 lô đất ở huyện Sóc Sơn (Hà Nội) lên hơn 30 tỉ đồng/m2, sau đó “xin” rút.