Vượt qua “vùng đáy”, thị trường bất động sản TPHCM đang dần lấy lại đà phát triển, tốc độ phục hồi tuy chậm nhưng chắc và dự kiến sẽ tăng tốc từ thời điểm cuối năm.
Kinh tế toàn cầu có diễn biến tích cực, chỉ số chứng khoán phục hồi; lãi suất huy động và cho vay tiếp tục giảm; kiều hối tăng trưởng mạnh; hạ tầng giao thông trọng điểm liên tục khởi động… là những lực đẩy cho thị trường bất động sản trở lại “đường đua” từ cuối năm này trở đi.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định thị trường bất động sản TP.HCM đã thoát khỏi vùng đáy khó khăn nhất trong quý I/2023. Từ quý II/2023, thị trường đã bắt đầu từng bước phục hồi và xu thế này sẽ không bị đảo ngược.
“Doanh nghiệp tồn tại đến thời điểm này là điều đáng mừng”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM nói, tại tọa đàm “Nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024, đầu năm 2025”, tổ chức sáng 10/10.
Theo ông Ngô Hữu Trường – Phó Tổng Giám đốc CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh quan sát, trong quá khứ, khi Hà Nội tăng trưởng thì TP.HCM thường giảm. Vì vậy, nếu trong năm nay và năm tới, Hà Nội tiếp tục tăng, TP.HCM có thể sẽ vẫn duy trì xu hướng giảm.
Các chuyên gia khẳng định khi Luật Đất Đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực sẽ giúp cho thị trường bất động sản phát triển minh bạch hơn trong tương lai.
Thị trường bất động sản khu Tây Tp.HCM từng được ví như “hoa nở muộn", đến nay đã minh chứng được sức hút khi loạt dự án căn hộ nơi đây được người mua ở thực quan tâm.
Hoạt kinh doanh bất động sản ở Tp.HCM trong tháng 1/2024 ghi nhận vốn góp đạt 22 triệu USD, chiếm 23,7% tổng số góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài.
Theo Hiệp hội doanh nghiệp Việt Nam (HUBA), các chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản, xây dựng tại Tp.HCM hầu hết khó khăn do nợ nần chồng chất, không thu hồi được nợ. Thậm chí, nhiều doanh nghiệp nhỏ lâm vào cảnh phá sản.
Tất cả các dự án căn hộ chào bán ở giai đoạn này tại Tp.HCM đều là nguồn hàng cũ mở bán tiếp, thậm chí đó là những dự án tồn kho bán nhiều năm không hết hàng.
Theo dự báo quý 3/2023 của DKRA, thị trường có những tín hiệu khởi sắc nhưng khó đột biến trong ngắn hạn. Động thái tháo gỡ vướng mắc từ Nhà nước kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tốc độ hồi phục cho thị trường bất động sản trong trung và dài hạn.
.jpg "Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM: Nhiều doanh nghiệp BĐS mắc \"bạo bệnh\", nhưng đã vượt qua giai đoạn \"sinh tử\"")
