Phát Đạt sắp bước vào Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City?

Dù chưa có bất kỳ công bố chính thức nào từ các bên liên quan, thị trường vẫn đang râm ran rằng Phát Đạt có thể trở thành nhà đầu tư chiến lược nắm khoảng 35% vốn tại dự án được xem là một trong những “trụ cột” quan trọng nhất của khu trung tâm hành chính và tài chính tương lai của TP.HCM.

Theo nhiều nguồn tin trên thị trường, quá trình lựa chọn đối tác chiến lược cho dự án này đang bước vào giai đoạn cuối cùng. Trong số các doanh nghiệp được nhắc đến, Phát Đạt là cái tên gây chú ý nhiều nhất bởi những chuyển động tài chính và hợp tác quốc tế liên tiếp trong thời gian gần đây. Hiện thị trường hiện cũng đang chờ đợi các động thái tiếp theo từ Lotte và Phát Đạt.

Thủ Thiêm Eco Smart City không đơn thuần là một dự án bất động sản thương mại. Đây là dự án nằm tại khu lõi được định vị trở thành trung tâm hành chính và tài chính quốc tế mới của TP.HCM. Khu vực này cũng được xem là quỹ đất chiến lược hiếm hoi còn lại của thị trường bất động sản trung tâm trong nhiều thập kỷ tới.

Về mặt quy mô, theo một số ước tính, Thủ Thiêm Eco Smart City có tổng vốn đầu tư khoảng 50.000 tỷ đồng. Khi tham gia đầu tư với tỷ lệ khoảng 35%, phần vốn mà Phát Đạt “đổ” vào dự án này có thể lên tới khoảng 17.000 tỷ đồng. Do vậy, nếu kịch bản này trở thành hiện thực, việc tham gia vào cấu trúc đầu tư của dự án đồng nghĩa với việc một doanh nghiệp nội địa đã bước vào một “sân chơi” có tiêu chuẩn hoàn toàn khác về năng lực tài chính, quản trị và khả năng vận hành dài hạn.

Ở góc độ tài chính, sức hấp dẫn của dự án không chỉ nằm ở quy mô doanh thu tiềm năng, mà còn ở giá trị tài sản dài hạn. Trong bối cảnh hạ tầng khu Đông tăng tốc mạnh và định hướng phát triển trung tâm tài chính quốc tế ngày càng rõ nét, các dự án quy mô lớn tại Thủ Thiêm được đánh giá là nhóm tài sản có dư địa tăng giá thuộc hàng lớn nhất thị trường.

Nếu tham gia thành công, Phát Đạt không chỉ có thêm một dự án mang tính biểu tượng trong danh mục đầu tư, mà còn có thể nâng đáng kể vị thế thương hiệu và khả năng huy động vốn cho giai đoạn phát triển tiếp theo. Đối với thị trường, đây cũng sẽ là dấu hiệu cho thấy một doanh nghiệp bất động sản nội địa đã đủ năng lực để tham gia các cấu trúc đầu tư quy mô lớn cùng các tập đoàn quốc tế thay vì chỉ đóng vai trò phát triển dự án đơn thuần.

Từ những tính chất trên, giới quan sát đánh giá rằng đây là một trong những thương vụ đáng chú ý nhất hiện nay. Chính vì vậy, ngay cả khi chưa có công bố chính thức, cái tên Phát Đạt vẫn đang trở thành tâm điểm trong những cuộc bàn luận lớn nhất của thị trường những ngày gần đây.