An Dương Thảo Điền chi đậm tiền mua thêm đất Thủ Đức

Nội dung chính

• HĐQT An Dương Thảo Điền ra nghị quyết nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại 8 thửa đất thuộc Quận 9 - TP.HCM - nay là Thành phố Thủ Đức. 
• Giá trị chuyển nhượng các thửa đất là 294 tỷ đồng, gấp đôi doanh thu công ty đạt được trong năm 2022 và vượt xa doanh thu nhiều năm trước đó. 
• An Dương Thảo Điền có cấu trúc tài sản an toàn, hầu như không vay nợ. 

HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại bất động sản An Dương Thảo Điền (HoSE: HAR) vừa thông qua nghị quyết nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại 8 thửa đất thuộc Phường Long Phước, Quận 9 - TP.HCM, nay là Thành phố Thủ Đức. 

Mục đích nhận chuyển nhượng thửa đất theo công bố là để phục vụ cho hoạt động thực hiện các dự án tiềm năng của công ty trong tương lai. 

Hoạt động chính của An Dương Thảo Điền là cung cấp dịch vụ cho thuê lưu trú và phân khúc nhà hàng, khách sạn, với đối tượng khách hàng là du khách lưu trú tại Việt Nam, đặc biệt là tại TP.HCM. 

Giá trị các thửa đất nhận chuyển nhượng là 294 tỷ đồng, vượt xa doanh thu hàng năm của công ty từ trước đến nay. So với doanh thu năm 2022, giá trị các thửa đất nhận chuyển nhượng cao gấp đôi. 

Doanh thu của An Dương Thảo Điền trong 10 năm gần nhất (tỷ đồng)

Là một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, An Dương Thảo Điền cũng chịu khó khăn chung của thị trường này. 9 tháng đầu năm 2023, công ty chỉ đạt 14 tỷ đồng doanh thu và gần 35 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Phần lợi nhuận của công ty cao hơn doanh thu nhờ các khoản thu từ hoạt động tài chính (cổ tức, lãi tiền gửi, cho vay…) 

Tuy nhiên, An Dương Thảo Điền có cấu trúc tài chính tương đối an toàn với số dư nợ vay không đáng kể. Tính đến cuối quý III/2023, công ty vay nợ ngắn và dài hạn chưa đến 2 tỷ đồng trên tổng số tổng tài sản hơn 1.000 tỷ đồng. Công ty cũng không tăng vốn điều lệ từ năm 2018 đến nay, giữ nguyên mức 1.013 tỷ đồng. 

Công ty cho hai cá nhân vay 155 tỷ đồng với lãi suất 12%/năm. Các khoản vay bắt đầu từ cuối năm 2022 và đầu năm 2023 với thời hạn cho vay 1 năm. Theo điều khoản, đến 31/12/2023 công ty sẽ đáo hạn khoản cho vay 115 tỷ đồng và 1/4/2024 sẽ đáo hạn khoản cho vay 40 tỷ đồng. Đây có thể là một phần nguồn tiền An Dương Thảo Điền sẽ thu xếp để đặt cọc, nhận chuyển nhượng 8 lô đất nói trên. 

HAR vẫn thuộc nhóm cổ phiếu “trà đá” với mức giá giao dịch trên thị trường dưới 5.000 đồng/cổ phiếu. Phiên giao dịch 18/12/2023, cổ phiếu HAR tăng trần, đóng cửa ở mức giá 4.400 đồng/cổ phiếu.