Vừa qua, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) đã thu hút sự chú ý của đông đảo người dân, đặc biệt là các khách hàng trẻ tuổi khi công bố triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” cho người trẻ cùng với lãi suất vay ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm; thời gian vay dài lên đến 30 năm; thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên lên đến 5 năm.
Cụ thể, theo các thông tin công bố, khách hàng có thể vay với thời gian dài lên đến 30 năm và thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên đến 5 năm, cùng phương thức trả nợ gốc linh hoạt, chỉ cần trả từ 2% số vốn gốc/năm. Ngoài ra khách hàng còn được ân hạn thời gian trả nợ gốc trong tối đa 12 tháng kể từ khi khoản vay được giải ngân, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hằng tháng. Đối tượng được vay là nhóm khách hàng trẻ từ 18-35 tuổi có công việc ổn định, thu nhập đều đặn hàng tháng.
Sau khi thông tin về gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” của ACB được công khai, rất nhiều bạn trẻ đã rất hào hứng khi có một chương trình cho vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn ở mức chỉ từ 5,5%/năm.
Tuy nhiên, theo ghi nhận của MarketTimes, có thể nhiều người đang chưa nắm rõ về mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm nói trên mà ACB đang công bố.
Cụ thể, liên hệ tới tổng đài tư vấn của ACB (028.38 247 247), chuyên viên tư vấn cho biết mức lãi suất ưu đãi 5,5%/năm chỉ áp dụng cho 3 tháng đầu của khoản vay nếu khách hàng lựa chọn gói vay lãi suất cố định trong vòng 3 tháng.
Sau 3 tháng, lãi suất khoản vay sẽ được điều chỉnh thả nổi 3 tháng 1 lần, được tính bằng lãi suất cơ sở (theo phương án của ACB) +3,5%.
Nếu lựa chọn gói vay cố định 5 năm đầu thì lãi suất tối thiểu của khoản vay là 8,7%/năm.
Đáng chú ý, theo chuyên viên tư vấn của ACB, khoản vay theo chương trình “Ngôi nhà đầu tiên” không áp dụng cho người mua nhà chung cư, chỉ áp dụng cho vay mua và sửa chửa nhà đất.
Sự cần thiết của ưu đãi tín dụng đối với người trẻ mua nhà
Tại Hội nghị Thường trực Chính phủ với các ngân hàng thương mại ngày 11/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống lần đầu tiên mua nhà.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), hiện nay, đa số người trẻ có chí tiến thủ, còn một khoảng đời dài để làm ăn và trả nợ, thông thường sau khoảng 10 - 15 năm sẽ có thu nhập tăng gấp đôi hoặc hơn gấp đôi, nên hầu như không có rủi ro cho các ngân hàng thương mại cho vay.
“Mục tiêu của đề xuất này là hỗ trợ người trẻ có thu nhập trung bình tiếp cận nhà ở và khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền, vốn đang khan hiếm trên thị trường”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nói.
Theo ông Châu, lợi ích của việc thúc đẩy các chương trình tín dụng mua nhà cho người trẻ là giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở. Bởi lãi suất thấp giúp giảm áp lực trả nợ hàng tháng, từ đó mở rộng cơ hội sở hữu nhà. Thúc đẩy nguồn cung nhà vừa túi tiền: Khi có chính sách hỗ trợ, doanh nghiệp bất động sản sẽ tái cấu trúc rổ hàng, tập trung phát triển phân khúc nhà giá rẻ.
“Việc các ngân hàng cho người trẻ mua nhà với lãi suất phù hợp cũng tạo động lực tăng trưởng kinh tế, khi thị trường bất động sản sôi động trở lại, các ngành liên quan như xây dựng, vật liệu, tài chính cũng được hưởng lợi”, ông Châu đánh giá.
Chủ tịch HoREA cũng cho rằng, nếu áp dụng mức lãi suất ưu đãi cho người mua nhà, sẽ khuyến khích các doanh nghiệp tái cấu trúc các dự án bất động sản hiện hữu, chuyển hướng đầu tư sang phân khúc nhà ở thương mại giá vừa túi tiền và cùng với “Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030” sẽ tái cấu trúc thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.
ACB đang kinh doanh ra sao?
Năm 2024, Ngân hàng TMCP Á Châu đạt lợi nhuận sau thuế 16.790 tỷ đồng, hoàn thành 95,5% kế hoạch năm đề ra. Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của ACB đạt 864.006 tỷ đồng, tăng 20% so với cuối năm trước. Dư nợ cho vay khách hàng tăng 19%, đạt 580.686 tỷ đồng. Tiền gửi khách hàng tăng 11%, lên 537.305 tỷ đồng.
Tuy nhiên, tổng số dư nợ xấu ACB tăng gần 47% so với cuối năm 2023 lên 8.650 tỷ đồng, đẩy tỷ lệ nợ xấu từ 1,21% lên 1,49%. Trong đó, nợ có khả năng mất vốn (nhóm 5) của ACB tăng mạnh nhất, lên 6.748 tỷ đồng tương ứng tăng hơn 73%.
.jpg "Tổng giám đốc ACBS: 99,99% thị trường chứng khoán Việt Nam được nâng hạng trong năm 2025")
