900 triệu đồng mua được nhà ở Hà Nội: Ở đâu và là loại nhà nào có giá này?

Hơn 1.100 căn hộ nhà ở xã hội tại Đông Anh

Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội sẽ sớm chào đón thêm 1.104 căn hộ nhà xã hội CT3 với tổng giá trị đầu tư lên tới 2.500 tỷ đồng. Đây là dự án nhà ở xã hội có tên gọi Thăng Long Green City do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera là chủ đầu tư.

Dự án Thăng Long Green City có tổng diện tích gần 3,7 ha với 4 tòa nhà. Ô đất CT3 có ba tòa với tổng diện tích sàn khoảng 109.000 m2, cao 12 tầng và 1 tum, đáp ứng chỗ ở cho hơn 3.900 cư dân..

Chủ đầu tư cho biết giá bán khu nhà xã hội mới khoảng 18,4 triệu đồng mỗi m2 (đã gồm VAT 5% và phí bảo trì 2%). Với đơn giá trên, căn hộ diện tích 49,8 m2 tại dự án có giá khoảng 916,3 triệu đồng. Còn loại căn lớn nhất 64 m2 có giá khoảng 1,2 tỷ đồng. Mỗi mặt bằng tầng điển hình đều bố trí căn hộ hai và ba phòng ngủ.

Dự kiến dự án nhà ở xã hội này dự kiến khởi công đầu tháng 3, đưa vào sử dụng trong quý IV/2026, phản ánh cam kết mạnh mẽ của Hà Nội theo Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội tới năm 2030.

Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội

Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất.

Phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn; giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành khoảng 634.200 căn.

Theo đó, TP. Hà Nội được giao xây dựng 4.670 căn trong năm 2025, và xây dựng 44.866 căn hộ trong giai đoạn 2025 - 2030.

Trong năm 2024, TP Hà Nội đã hoàn thành 9 dự án nhà ở xã hội, quy mô khoảng 4.800 căn.

Đầu tháng 12/2024, chủ đầu tư Udic đã khởi công nhà xã hội N01 Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì. Dự án có 255 căn để bán và 110 căn cho thuê. Giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,75 tỷ đồng với căn diện tích 70 m2.

Khu nhà xã hội tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh cũng được khởi công với 4 khối nhà cao 9 tầng, cung cấp 466 căn hộ cho người thu nhập thấp và cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang ở Hà Nội. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng - Tổng công ty 319, dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026.

Đây là những tín hiệu tích cực với thị trường nhà ở giá rẻ tại Hà Nội nhất là trong bối cảnh nhà ở thương mại lên tới 80 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, dự kiến trong năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 9 dự án với 4.866 căn hộ, phấn đấu đạt chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.

Nhà ở xã hội không có nghĩa là xây ở những nơi "đầu thừa đuôi thẹo"

Đối với chương trình xây dựng nhà ở xã hội, phát biểu định hướng tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với doanh nghiệp Nhà nước hôm 27/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh điểm cần lưu ý, nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những chỗ đất "đầu thừa đuôi thẹo", những nơi "khỉ ho cò gáy", không làm được nhà ở thương mại thì làm nhà ở xã hội.

Thủ tướng lưu ý, với Hà Nội, nhà ở xã hội không chỉ tập trung ở Đông Anh - nơi còn nhiều đất, với Nam Từ Liêm không còn nhiều đất thì không làm nhà ở xã hội tại đó nữa.

“Người ta ở Đan Phượng mà phải về Đông Anh thì không được, phải có khu nhà ở xã hội ở Đan Phượng”, Thủ tướng cho hay. Người đứng đầu Chính phủ lưu ý, phải ưu tiên nhà ở xã hội trước rồi mới đến nhà ở thương mại. Ngoài hình thức mua bán, cần có thêm hình thức cho thuê nhà. 

Đồng thời, Thủ tướng cũng nêu rõ các đơn vị liên quan phải bàn cho ra giải pháp thúc đẩy nhà ở xã hội.

"Tất cả trong tay chúng ta, chúng ta có đất đai, cơ chế, chính sách… mà chúng ta không xoay chuyển được tình thế thì chúng ta trông chờ vào ai, nếu chúng ta không làm thì ai làm", Thủ tướng đặt vấn đề với yêu cầu quản lý nhà nước phải kiến tạo để doanh nghiệp thực hiện.