China Vanke Co., công ty bất động sản đang đứng trên bờ vực vỡ nợ tiếp theo của Trung Quốc, bất ngờ nhận được sự ủng hộ mạnh mẽ từ các nhà chức trách tại quê nhà Thâm Quyến. Trong cuộc trao đổi trực tuyến với các công ty tài chính, Ủy ban Quản lý và giám sát tài sản quốc doanh của Thâm Quyến cho biết họ tin tưởng Vanke và có đủ tiền mặt cũng như các công cụ hỗ trợ cho doanh nghiệp này trong trường hợp cần thiết.
Công ty quốc doanh Thâm Quyến Metro Group Co., cổ đông lớn nhất của Vanke, cũng cho biết họ không có kế hoạch giảm lượng cổ phần đang sở hữu và đang chuẩn bị mua trái phiếu được giao dịch công khai của doanh nghiệp này vào thời điểm thích hợp.
Những tuyên bố này được đánh giá là trái ngược với những động thái gần đây của nhà chức trách Trung Quốc trước việc Evergrande và Country Garden, 2 trong số những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất đất nước, lâm vào tình trạng vỡ nợ trái phiếu và phải đối mặt với một tương lai không chắc chắn. Các doanh nghiệp này có thể sẽ buộc phải tái cấu trúc mạnh mẽ hoặc thậm chí là phá sản.
Khó khăn trong ngành bất động sản ở Trung Quốc đã bước sang năm thứ 2 và các nhà chức trách, ở cả cấp chính phủ và địa phương, đang bày tỏ sự cấp bách trong việc ngăn chặn những tác động xấu từ những biến cố trong lĩnh vực chiếm tới ¼ sản lượng kinh tế của đất nước.
Các chủ nợ của Vanke, doanh nghiệp bất động sản lớn thứ 2 Trung Quốc tính theo hợp đồng bán hàng, đã rất vui mừng trước tin này. Trái phiếu bằng đồng USD của công ty đã tăng hơn 1 cent trong sáng 7/11 sau khi có loại tăng tới 12 cent trong hôm qua. Nhìn chung, giá trái phiếu bằng đồng USD của doanh nghiệp này dao động từ 54 tới 95 cent.
Các loại trái phiếu đáo hạn vào năm tới có mức giá cao hơn. Sự chênh lệch về giá cho thấy ít nhất trong ngắn hạn, mỗi lo ngại của các nhà đầu tư đã dịu bớt.
Trong tuyên bố sau cuộc họp, Vanke cho biết họ “chắc chắn sẽ hoàn trả nợ trong nước và nước ngoài đúng hạn và thị trường không cần phải lo lắng về điều đó”.
Tuy nhiên, liệu đây có phải là bước ngoặt với thị trường bất động sản Trung Quốc hay không vẫn chưa rõ ràng. Sự hỗ trợ của Chính phủ Trung Quốc thông qua chính quyền thành phố Thâm Quyến đã giúp Vanke khác với các doanh nghiệp bất động sản tư nhân đang gặp khó trong việc tiếp cận nguồn tài chính bất chấp những nỗ lực gần đây của Chính phủ nhằm cấp thêm vốn. Trái phiếu bằng đồng USD của Longfor Group Holdings Ltd., doanh nghiệp bất động sản hiếm hoi được xếp hạng đầu tư, vẫn ở dưới 50 cent.
Hiện tại, việc thể hiện sự hỗ trợ với Vanke ít nhất sẽ ngăn chặn một vụ sụp đổ lớn khác trong thị trường bất động sản, nhất là khi Trung Quốc đang phải vật lộn với các vấn đề của Country Garden, Evergrande và một loạt các nhà phát triển bất động sản nhỏ hơn.
Tham khảo: Bloomberg
.jpg "VARS: Bộ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề môi giới thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản")
