Trung Quốc: 1 tập đoàn bất động sản lớn loay hoay tìm cách giãn nợ, cạn kiệt thanh khoản

Tờ Bloomberg đưa tin tập đoàn bất động sản Dalian Wanda của Trung Quốc đang đàm phán với các ngân hàng lớn nhằm được giãn nợ để có thể trả nợ gốc cho một số khoản vay trong nước. Theo nguồn tin thân cận, tập đoàn này đang rơi vào tình trạng cạn kiệt thanh khoản.

Theo kế hoạch giãn nợ mà Dalian Wanda đang theo đuổi, tập đoàn đang cố gắng đàm phán để được tái tài trợ tất cả các khoản vay đáo hạn trong năm nay mà không cần phải trả gốc. Ngân hàng Công thương Trung Quốc ICBC là một trong những chủ nợ mà Wanda tiếp cận kể từ đầu tháng 5.

Theo gói giải cứu thị trường bất động sản gồm 16 điểm mà chính phủ Trung Quốc thông qua tháng 11 năm ngoái, các nhà phát triển được phép tìm cách kéo dài thời gian trả các khoản nợ cũ “một cách hợp lý”, có thể thêm tới 1 năm. Các ngân hàng cũng được phép không liệt kê những khoản nợ này vào nhóm nợ xấu.

Tập đoàn của tỷ phú nổi tiếng Wang Jianlin đang cố gắng né tránh việc rơi vào tình trạng cạn kiệt thanh khoản nếu như thương vụ IPO mảng vận hành trung tâm thương mại thất bại. Trước đó, Wanda đã thỏa thuận với các nhà đầu tư rằng tập đoàn sẽ mua lại số cổ phần trị giá 30 tỷ nhân dân tệ (tương đương 4,3 tỷ USD) nếu như không hoàn tất IPO trong năm nay.

Phiên hôm nay (9/5), trái phiếu niêm yết bằng đồng USD do Wanda phát hành rơi xuống mức thấp kỷ lục, kéo dài đà giảm giá đã bắt đầu từ tháng 4.

Kể từ cuối năm ngoái, Trung Quốc đã tung ra một loạt biện pháp để hỗ trợ lĩnh vực bất động sản – ngành đóng góp khoảng 1/4 GDP.

Nếu được các ngân hàng thông qua, kế hoạch giãn trả nợ gốc sẽ giúp Wanda giảm bớt gánh nặng tài chính. Theo báo cáo thường niên mà tập đoàn công bố, riêng mảng quản lý các trung tâm thương mại có nợ xấu lên tới 94,4 tỷ nhân dân tệ tính đến cuối năm 2022, trong đó 16,5 tỷ nhân dân tệ sẽ đáo hạn trong năm nay.

Trong những năm gần đây, các ngân hàng Trung Quốc cũng nhận được những yêu cầu tương tự để hỗ trợ các công ty tư nhân. Năm 2020, các ngân hàng đã gia hạn nợ gốc cho các khoản vay trị giá 1.440 tỷ nhân dân tệ của gần 800.000 doanh nghiệp nhỏ, tiếp sức cho họ vượt qua đại dịch Covid-19.

Tuy nhiên thường thì những sự hỗ trợ này chỉ tập trung vào những doanh nghiệp nhỏ gặp áp lực thanh khoản trong ngắn hạn. Vẫn có nhiều tranh cãi liệu có nên mở rộng sang các doanh nghiệp lớn hay không.

Đối với Wanda, nhiều khả năng vụ IPO sắp tới có liên quan đến những nghĩa vụ nợ khác. Wanda sẽ phải hoàn trả toàn bộ 3 khoản vay ở hải ngoại nếu như không hoàn thành IPO trước ngày 30/11. Trước đó hạn chót là tháng 5 nhưng Wanda đã tìm được cách trì hoãn.

Các nhà đầu tư trở nên lo lắng sau khi vụ IPO nói trên bị hoãn lần thứ 3 vào cuối tháng 4 vừa qua. Phiên 8/5, 2 trái phiếu niêm yết bằng USD do Wanda phát hành giao dịch ở mức dưới 60 cent cho mỗi 1 USD – ngưỡng thường được coi là có rủi ro cao.

Hiện Wanda đang đối mặt với tình trạng tương tự như “bom nợ” Evergrande năm 2020. Khi đó tỷ phú Hui Ka Yan đã châm ngòi cho khủng hoảng sau khi đạt được thỏa thuận với 1 nhóm nhà đầu tư mà theo đó họ sẽ từ chối quyền đòi nợ 13 tỷ USD từ Evergrande.

Evergrande bị gắn mác vỡ nợ vào tháng 12/2021, sau khi không thể trả lãi trái phiếu đúng hạn. Sau đó đã có một vài cái tên khác theo chân như Kaisa Group Holdings hay Sunac China Holdings. Các vụ vỡ nợ liên tiếp khiến một trong những thị trường trái phiếu sinh lời cao nhất và hoạt động sôi nổi nhất trên thế giới vụn vỡ.

Tham khảo Bloomberg