Mới đây, UBND TP Hải Phòng đã có quyết định chấp thuận CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) là nhà đầu tư Dự án Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.
Cụ thể, tổng diện tích dự án gần 241ha, trong đó, hơn 107 ha đất trên địa bàn phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và hơn 122 ha đất trên địa bàn các xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy).
Tổng mức đầu tư cho dự án khoảng 23.218 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là hơn 21.609 tỷ đồng.
Vốn góp của nhà đầu tư là 3.483 tỷ đồng, tương đương 15% tổng mức đầu tư. Vốn huy động là 19.735 tỷ đồng, tương đương 85% tổng mức đầu tư. Thời gian thực hiện dự án là 50 năm.
Như vậy, với dự án có tổng mức đầu tư gần 1 tỷ USD tại Dương Kinh - Kiến Thụy nói trên, Vinhomes cùng tập đoàn mẹ Vingroup (mã chứng khoán: VIC) đã và đang "phủ sóng" Hải Phòng bằng hàng loạt dự án lớn.
Theo báo cáo thường niên 2022 của Vingroup, Hải Phòng chỉ còn thiếu VinWonders và VinUniversity là đầy đủ sự hiện diện của các thương hiệu trong hệ sinh thái VinGroup.
Dự án nhà máy sản xuất ô tô VinFast
Dự án nổi bật nhất của Vingroup tại Hải Phòng phải kể đến đó chính là dự án tổ hợp nhà máy sản xuất xe VinFast. Dự án này nằm tại khu công nghiệp Đình Vũ, huyện Cát Hải, Hải Phòng và được khởi công vào cuối năm 2017. Sản phẩm chủ lực là ô tô động cơ đốt trong, ô tô sử dụng động cơ điện và xe máy điện thân thiện với môi trường.
Nhà máy này có quy mô 335 ha, gồm 5 phân xưởng chính: phân xưởng ép, phân xưởng thân xe, phân xưởng sơn, phân xưởng sản xuất động cơ, phân xưởng lắp ráp. Công suất thiết kế cho giai đoạn 1 là sản xuất 250.000 xe/năm, giai đoạn 2 là 500.000 xe/năm, tương được tốc độ sản xuất xe là 38 xe/giờ. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD.
Dự án Vincom Lê Thánh Tông
Dự án tổ hợp trung tâm thương mại Vincom Lê Thánh Tông là dự án đầu tiên đánh dấu sự có mặt của Vingroup tại Hải Phòng. Dự án tọa lạc tại số 4-5-7, đường Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền gồm một trung tâm thương mại Vincom và các shophouse ở xung quanh.
Trong đó, Vincom Lê Thánh Tông có diện tích sàn gần 20.000m2, được thiết kế với 5 tầng nổi - 1 tầng hầm. Trung tâm thương mại này sở hữu đầy đủ các gian hàng, tiện ích như thời trang, phụ kiện, mỹ phẩm, điện máy, công nghệ, nội thất… đến các nhu cầu thiết yếu như hàng tiêu dùng, sách và văn phòng phẩm, sản phẩm trẻ em, ẩm thực... Ngoài ra còn có cả rạp chiếu phim, khu vui chơi cho trẻ em...
Bên cạnh trung tâm thương mại, các khu shophouse, nhà ở thương mại của dự án có tổng diện tích sàn là 28.000m2. Khu này bao gồm 47 lô với 6 loại nhà, có cả các không gian kinh doanh, sinh hoạt.
Dự án Vinhomes Imperia Hải Phòng
Sau dự án Vincom Lê Thánh Tông, đến tháng 5/2017, Vingroup đã ra mắt dự án khu độ thị sinh thái phức hợp Vinhomes Imperia (Vinhomes Imperia Hải Phòng). Khi đô thị này nằm tại số 1 đường Bạch Đằng, phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng với tổng diện tích 78,5 ha.
Phía Bắc Vinhomes Imperia giáp sông Cấm; phía Đông giáp sông Thượng Lý; phía Nam giáp đường Bạch Đằng và phía Tây giáp đường Cầu Bính. Dự án bao gồm có 5 phân khu dân cư với 1.511 căn hộ. Hạng mục đáng chú ý nhất của khu đô thị này chính là tổ hợp khách sạn – thương mại – giải trí cao 45 tầng với các tiện ích cao cấp từ khách sạn, bể bơi, sky bar, phòng tập gym… Dự án đã được bàn giao đến tay khách hàng từ năm 2018.
Dự án Vinhomes Mariana Hải Phòng
Đến năm 2018, dự án Vinhomes Mariana (hay Vinhomes Cầu Rào 2) được Vingroup khởi công xây dựng. Dự án có tổng diện tích hơn 49 ha, nằm gần sông Lạch Tray, thuộc địa phận phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
Vinhomes Mariana bao gồm 4 phân khu với các hạng mục như biệt thự, nhà liền kề, nhà phố shophouse. Tổng mức đầu tư của dự án này khoảng 4.600 tỷ đồng. Dự án này cũng được thiết kế mang phong cách kiến trúc Hy Lạp và Địa Trung Hải.
Dự án Vinhomes Vũ Yên
Mới đây nhất, Vingroup đã công bố báo cáo liên quan đến dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên tại phường Đông Hải 1, quận Hải An; phường Máy Chai, quận Ngô Quyền và xã Thuỷ Triều, huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng.
Tổng mức đầu tư sau điều chỉnh của dự án là 18.793 tỷ đồng, gồm nguồn vốn tự có của doanh nghiệp, vốn vay tín dụng và ứng trước của khách hàng.
Cụ thể, dự án Vũ Yên sau điều chỉnh có tổng diện tích hơn 877 ha, trong đó phần diện tích bên đảo Vũ Yên là 872,6 ha và phần diện tích bên đất liền là 4,6 ha.
Về các hạng mục, sau điều chỉnh, toàn dự án sẽ có 16.847 căn nhà ở liền kề, tầng cao tối đa 5 tầng. Nhà ở biệt thự có 3.398 căn, cao tối đa 4 tầng. Các công trình giáo dục gồm 9 trường mẫu giáo, 6 trường tiểu học, 6 trường THCS, 2 trường THPT, 2 trường liên cấp. Các công trình cao tối đa 4 tầng.
Các công trình công cộng - thương mại dịch vụ đơn vị ở (Nhà văn hóa, trạm y tế, chợ,...) gồm 11 lô đất, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 230.926 m2 , tầng cao tối đa 4 tầng.
Các công trình công cộng - thương mại đô thị (Trung tâm thương mại, dịch vụ thương mại, khu vui chơi giải trí – văn hóa tổng hợp, văn phòng, bệnh viện, trụ sở phòng cháy chữa cháy cho đô thị) gồm 8 lô đất, tổng diện tích đất 21,9 ha. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 400.036 m2 , tầng cao tối đa 5 tầng.
Công trình nhà ở xã hội gồm 2 lô đất, tổng diện tích đất 53,6 ha, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 455.000 m2, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng. Ngoài ra là sân golf gần 160 ha và công trình cầu Máy Chai - Vũ Yên.
Về tiến độ, tổng thời gian xây dựng dự án dự kiến trong vòng 5 năm, từ quý IV/2023 đến hết năm 2027. Trong đó, giai đoạn quý I/2024 - quý IV/2025 sẽ xây dựng và hoàn thiện các công trình nhà ở, công trình công cộng và hoàn thiện hạ tầng. Giai đoạn quý I/2026 - quý IV/2027 thi công lắp đặt hệ thống thiết bị phụ trợ. Từ quý IV/2027 hoàn thiện dự án và đưa vào sử dụng.
Ở thời điểm hiện tại, Vingroup đã ứng kinh phí cho ngân sách để thực hiện việc hỗ trợ, bồi thường giải phóng mặt bằng đối với toàn bộ diện tích dự án. Ngoài ra, tập đoàn đã đầu tư xây dựng sân golf 36 hố, hoàn thành và đưa vào sử dụng tháng 4/2017.
.jpg "VARS: Bộ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề môi giới thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản")
