Các nhà đầu tư từng thắng lớn trong các cơn “sốt đất” ăn theo hạ tầng bất động sản công nghiệp đang đổ về một thị trường cách Hà Nội chỉ 90km, đang được dự báo là nơi đón làn sóng chuyển dịch vốn FDI để bứt phá thành thủ phủ công nghiệp tiếp theo của miền Bắc. Đây cũng là địa phương duy nhất của miền Bắc, dù hội tụ đủ mọi điều kiện, động lực tăng trưởng mạnh mẽ nhưng lại chưa từng trải qua bất kỳ cơn sốt đất nào.