Thị trường bất động sản nhà ở Hà Nội đang ghi nhận tín hiệu phục hồi, nhưng mặt bằng giá vẫn neo ở ngưỡng cao. Nguyên nhân nào khiến nguồn cung chưa thực sự "bùng nổ" dù các luật quan trọng về đất đai, nhà ở đã được ban hành.
Sáng 11/4, dự án phức hợp văn phòng – bán lẻ Hạng A Grand Terra 36 Cát Linh do Tổng Công ty Xây Dựng Thanh Hóa phát triển đã tổ chức sự kiện tiền khai trương, đánh dấu sự gia nhập của một trong những dự án thương mại được đón chờ nhất nửa đầu năm 2024 tại thị trường Hà Nội.
Thị trường BĐS nhà ở tại Hà Nội vẫn ghi nhận thách thức từ việc hạn chế nguồn cung và sự mất cân bằng giữa nguồn cung và nguồn cầu, đặc biệt là nhà ở bình dân.
Chuyên gia cho rằng, khu vực Hoàn Kiếm nơi tập trung các cơ quan chính phủ, sứ quán và trụ sở của các công ty đa quốc gia, nên vẫn giữ vững sức hút của mình, đặc biệt với các nhãn hàng cao cấp.
Với thị trường nhà ở, việc giảm lãi suất là chưa đủ khi giá nhà đang neo ở mức cao, trong khi kỳ vọng về thu nhập, lo lắng về tương lai kinh tế khiến nhu cầu bị tắc nghẽn.
Trong Q3.2023, nguồn cung văn phòng khu vực nội thành Hà Nội được ghi nhận tăng trưởng 3% so với cùng kỳ năm 2022. Giá thuê văn phòng tại Hà Nội trung bình dự kiến giảm khoảng 1% mỗi năm đến năm 2026.
Trong Quý 3, thị trường nhà ở diễn ra khá trầm lắng với lượng giao dịch thấp, thận trọng của các chủ đầu tư trước việc đưa ra nguồn cung mới. Tuy nhiên thị trường xuất hiện những yếu tố tích cực được kỳ vọng sẽ dần thúc đẩy sự phục hồi trong tương lai.
Tại Hà Nội, các chứng nhận xanh hiện đã trở thành thông lệ thị trường khi các dự án chất lượng cao đang hướng đến việc đạt được các chứng nhận công trình xanh.
Trong 6 tháng đầu năm 2023, dịch vụ lưu trú tại Hà Nội đã có những tín hiệu phục hồi nhất định. Với những chính sách hỗ trợ tích cực từ nhà nước, ngành dự kiến sẽ hồi phục hoàn toàn sau năm 2024.
Nguồn cung bán lẻ tăng và sự quay trở lại của nhu cầu mua sắm tiêu dùng tại cửa hàng đang cho thấy dấu hiệu tích cực từ thị trường bất động sản bán lẻ Hà Nội.
Thời điểm dịch Covid-19, sự tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử đã đe dọa tới khả năng phục hồi của bán lẻ truyền thống. Tuy nhiên đến nay, mức độ thâm nhập thương mại điện tử toàn cầu chỉ đạt mức 5% trong năm 2022 (năm 2020 đạt 29%).
Mâu thuẫn tại các dự án chung cư bắt nguồn từ sự thiếu đầy đủ, minh bạch trong tài liệu quy định việc sử dụng khu vực chung – riêng. Do đó, chủ đầu tư cần phải lường trước và tính toán đúng các diện tích chung - riêng từ giai đoạn thiết kế và trong hợp đồng mua bán...
Savills nhận định, Việt Nam có tiềm năng trở thành trung tâm sản xuất mới của thế giới trong các lĩnh vực điện tử, công nghệ hay các ngành công nghiệp có giá trị cao.
Với mức giá 19-20 triệu đồng/m2 vẫn có thể phục vụ cho những đối tượng có thu nhập trung bình vì dòng sản phẩm vừa túi tiền hiện nay trên thị trường không còn nhiều.
.jpg "Kỳ vọng phục hồi hoàn toàn ngành dịch vụ lưu trú tại Hà Nội sau năm 2024")
