Phú Mỹ Hưng chuyển nhượng 49% cổ phần dự án Hồng Hạc City cho Nomura Real Estate Asia

Dự án có diện tích gần 198ha, tổng mức đầu tư khoảng 1,1 tỷ USD theo công bố của hai bên. Sau giao dịch, hai bên sẽ cùng phát triển khu đô thị với quy mô dân số dự kiến khoảng 28.000 người, bao gồm nhà ở, thương mại và dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế.

Hồi tháng 9/2024, CTCP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương (pháp nhân thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng - PMHC) sau quá trình mua - bán cổ phần) nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của tỉnh Bắc Ninh cho dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm, thị xã Thuận Thành.

Dự án có tổng vốn đầu tư 27 ngàn tỷ đồng, tương đương khoảng 1,06 tỷ USD, được công bố tại Hội nghị công bố Quy hoạch và Xúc tiến đầu tư tỉnh Bắc Ninh năm 2024.

Về quy mô, dự án rộng 198,5ha, được kỳ vọng là khu đô thị sinh thái chuẩn quốc tế, nhưng sau hàng chục năm triển khai dự án vẫn dở dang. Theo Phú Mỹ Hưng quảng bá, dự án sẽ tập trung vào sinh thái, mang đến nơi an cư như một resort, vừa nghỉ dưỡng vừa sinh sống.

Dự án được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương vào năm 2010, và giao đất đợt 1 vào tháng 11/2011 để Công ty thực hiện. Đến tháng 11/2022, UBND tỉnh gia hạn thời gian sử dụng hơn 197,6ha đất thêm 24 tháng kể từ ngày 18/11/2022 do Công ty chậm triển khai dự án.

Về chủ đầu tư, CTCP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương, doanh nghiệp thành lập năm 2009. Theo cập nhật vào tháng 05/2015, Công ty có vốn điều lệ 320 tỷ đồng; cổ đông sáng lập gồm Công đoàn Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank, CTG) nắm 75%, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội Số 36 nắm 5%, CTCP Đầu tư Hạ tầng và Công trình Kiến trúc Hà Nội 20%.

Sau đó, 2 doanh nghiệp này thoái hết vốn, Công Đoàn VietinBank tăng sở hữu lên 98,9% vốn. Tháng 03/2016, Công đoàn VietinBank thoái hết vốn.

Tháng 6/2016, ông Tseng Fan Chih (quốc tịch Đài Loan, Trung Quốc) ngồi ghế Chủ tịch HĐQT, Phú Mỹ Hưng trở thành công ty mẹ nắm 99,68% vốn, bên cạnh Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residences nắm 0,16%, Công ty TNHH Tân Thuận 0,16%.

Tháng 04/2022, cơ cấu cổ đông của CTCP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương thay đổi khi Nam Sài Gòn Residences nắm 99,68%, Tân Thuận giữ nguyên 0,16%, xuất hiện Công ty TNHH Phát triển Phú Thế Vượng nắm 0,16%.

Cập nhật vào giữa tháng 8/2025, chủ đầu tư Hồng Hạc City có vốn điều lệ 5.120 tỷ đồng; Tân Thuận và Thế Vượng mỗi bên chỉ còn nắm 0,01%, Nam Sài Gòn Residences giảm còn 50,978%, xuất hiện Nomura Real Estate Asia Pte. Ltd (Nhật Bản) nắm 49%.

Về Nam Sài Gòn Residences, doanh nghiệp thành lập năm 2010; cổ đông sáng lập gồm CTCP Xây dựng và Kinh doanh Nhà Tân An Huy, Indochina Land Saigon Residences, Vpf Property Investment S 2 Limited. Doanh nghiệp khi đó do ông Tang, Tor-Tsai làm Tổng Giám đốc, bên cạnh ông Nguyễn Thanh Oai (quốc tịch Mỹ).

Thời điểm cuối năm 2016, Nam Sài Gòn Residences có vốn điều lệ 540 tỷ đồng, do 3 cá nhân Đài Loan được ủy quyền vốn gồm ông Tseng Fan Chih, ông Li Chian Wei và ông Tang, Tor-Tsai. Cuối 2018, Công ty nâng vốn lên 920 tỷ đồng, trong đó Phú Mỹ Hưng (được ghi nhận là cổ đông nước ngoài) sở hữu 99,8%, Công ty TNHH Phát triển Phú Thế Vượng và Công ty TNHH Phát triển Phú Thế An mỗi bên nắm 0,1%.

Tháng 08/2019, 3 cổ đông trên đều được ghi nhận là cổ đông nước ngoài, tỷ lệ sở hữu không đổi. Tháng 04/2022, vốn tăng lên 6.120 tỷ đồng; Công ty Phú Thế Vượng và Phú Thế An cùng giảm sở hữu còn 0,045%, Phú Mỹ Hưng tăng lên 99,91%. Ông Tang, Tor-Tsai làm Tổng Giám đốc Nam Sài Gòn Residences.