Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp mới đây đã ký ban hành quyết định số 51/2023/QĐ-UBND quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.
Việc lợi dụng chính sách để đồn thổi bất động sản sẽ tăng giá là chiêu trò không mới của các “cò đất” trong bối cảnh thị trường sôi động. Mặc dù thị trường đang diễn biến trầm lắng nhưng môi giới vẫn tiếp tục tung tin đất nền ven đô chuẩn bị tăng giá.
Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội đã có văn bản cho phép tiếp tục tách thửa trở lại. Tuy nhiên, việc này sẽ không khiến đất nền phân lô tại ven đô “nóng” trở lại, bởi thị trường bất động sản đang còn nhiều khó khăn.
Đầu năm 2022, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều đợt sốt đất tại các địa phương trong cả nước. Tuy nhiên, đó đa số là những sản phẩm tự phát, phân lô, không thuộc dự án phát triển.
Để hạn chế tình trạng phân lô tách thửa, theo các chuyên gia, cần thiết phải làm tốt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất với tầm nhìn dài hạn rồi công khai minh bạch; đồng thời cần sử dụng tốt công cụ thuế.
UBND TP. Hà Nội đang dự thảo quy định điều kiện để được tách thửa đất trên địa bàn theo hướng siết chặt quy định phân lô, tách thửa nhằm chống sốt đất.
Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HOREA) kiến nghị cần sớm sửa đổi, bổ sung một số quy định dưới Luật nhằm quản lý chặt tình trạng tách thửa, phân lô bán nền tràn lan gây ra sốt đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã ban hành văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã tạm dừng phân lô, tách thửa đối với đất nông nghiệp, trừ một số trường hợp cụ thể.
