Novaland (NVL) toàn thắng 2 vụ tranh chấp liên quan đến dự án nghìn tỷ

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; HoSE: NVL) vừa công bố thông tin về Phán quyết Trọng tài đối với vụ tranh chấp với Công ty Cổ phần TKG Taekwang Vina - Hàn Quốc.

Theo đó, Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) vừa đưa ra phán quyết quan trọng liên quan đến tranh chấp hợp đồng mua bán giữa Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Địa ốc Gia Huy (công ty con của Tập đoàn Novaland) và Công ty Taekwang Vina, một doanh nghiệp có vốn góp từ Hàn Quốc. Theo đó, VIAC khẳng định hành động đơn phương chấm dứt hợp đồng của Taekwang Vina là trái pháp luật, đồng thời bác bỏ toàn bộ các yêu cầu phản tố từ phía công ty này.

Cụ thể, VIAC đã chấp thuận toàn bộ yêu cầu của Công ty Gia Huy và buộc Taekwang Vina phải tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng vốn đã ký, liên quan đến Dự án Khu dân cư 7/5 tại phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức, TP.HCM – một dự án có tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng.

Trước đó, Taekwang Vina lập luận rằng Công ty Gia Huy đã hết thời hiệu khởi kiện và vi phạm nghĩa vụ thanh toán, qua đó cho rằng mình có quyền chấm dứt hợp đồng mà không phải hoàn trả hàng trăm tỷ đồng đã nhận từ năm 2018. Tuy nhiên, hội đồng trọng tài đã bác bỏ toàn bộ các lập luận này và xác nhận quyền lợi hợp pháp của Công ty Gia Huy.

Dự án Khu dân cư 7/5 vốn tọa lạc tại khu đất trước đây thuộc quản lý của Quân khu 7. Sau khi được Thủ tướng Chính phủ thu hồi và giao cho UBND TP.HCM vào năm 2003, khu đất này trải qua nhiều giai đoạn chuyển giao. Đến năm 2014, Công ty TNHH A Sung (thuộc sở hữu 100% của Taekwang Vina) trở thành chủ đầu tư dự án.

Tháng 4/2018, Taekwang Vina ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ vốn tại Công ty TNHH A Sung cho Công ty Gia Huy. Theo thỏa thuận, một phần giá trị hợp đồng được thanh toán ngay, phần còn lại sẽ được thanh toán khi Taekwang Vina hoàn tất nghĩa vụ giải phóng mặt bằng và bàn giao đất sạch. Trong trường hợp chậm tiến độ, công ty Hàn Quốc này sẽ phải chịu phạt 1% giá trị giao dịch mỗi tháng.

Mặc dù liên tục vi phạm các điều khoản về thời hạn đền bù và nhiều lần xin gia hạn, Taekwang Vina vẫn được Công ty Gia Huy tạo điều kiện tiếp tục thực hiện hợp đồng. Novaland thậm chí đã huy động gói trái phiếu trị giá 1.730 tỷ đồng vào tháng 12/2018 để chuẩn bị thanh toán phần còn lại cho đối tác.

Tuy nhiên, Taekwang Vina lại không mở tài khoản phong tỏa để nhận tiền như cam kết. Mâu thuẫn lên đến đỉnh điểm vào năm 2023 khi công ty này lấy lý do tài chính của Novaland gặp khó khăn để đơn phương chấm dứt hợp đồng sau khi đề xuất tăng giá chuyển nhượng không được chấp thuận.

Trước động thái trên, Công ty Gia Huy đã khởi kiện tại VIAC, yêu cầu Taekwang Vina tiếp tục thực hiện hợp đồng. Ngược lại, Taekwang Vina cũng phản tố, yêu cầu công nhận việc chấm dứt hợp đồng là hợp pháp và giữ lại khoản tiền đã nhận từ năm 2018.

Phán quyết của VIAC đã khẳng định hợp đồng vẫn còn hiệu lực, đồng thời yêu cầu Taekwang Vina tiếp tục chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty A Sung cho Công ty Gia Huy. Điều này đồng nghĩa, Công ty Gia Huy sẽ là bên chính thức tiếp tục phát triển Dự án Khu dân cư 7/5 trong thời gian tới.

Chiến thắng trong vụ kiện được đánh giá là một bước ngoặt quan trọng với Novaland trong bối cảnh doanh nghiệp này đang từng bước phục hồi sau giai đoạn khó khăn.