Nga vừa thực hiện "cuộc di cư lớn" từ Âu sang Á, thổi bùng kỷ lục ở vương quốc siêu giàu

SwissInfo hôm 1/9 đưa tin, những lệnh trừng phạt Thụy Sĩ đối với giới tài phiệt Nga đã buộc họ phải chuyển tiền đi nơi khác, điểm đến đáng chú ý nhất là Các tiểu vương quốc Ả rập thống nhất UAE.

Dù không phải là thành viên EU nhưng Thụy Sĩ cũng áp dụng các biện pháp trừng phạt của khối này, đối với các cá nhân, công ty và tổ chức Nga cũng như phong tỏa tài sản liên quan.

Một "cuộc di cư đáng kể của tài sản Nga" đã dẫn đến sự gia tăng 100 tỷ USD gửi ở UAE vào năm 2022, theo một nghiên cứu từ Tập đoàn tư vấn Boston (BCG).

Chia sẻ với Reuters, một luật sư ở Dubai cho hay, công ty ông đã nhận được một số yêu cầu từ các thực thể Nga về việc chuyển "các khoản tiền rất quan trọng", lên tới hàng trăm triệu USD, sang Dubai. 

Một chủ ngân hàng tư nhân cấp cao cho biết, khách hàng Nga có tài khoản tại các ngân hàng tư nhân ở nơi khác đang mở tài khoản tại cùng chi nhánh ngân hàng ở UAE... Số lượng khách hàng Nga gần đây cũng đã tăng lên.

Người Nga ồ ạt mua bất động sản ở Dubai

Ngoài "di cư" dòng tiền, theo Bloomberg, người Nga còn đứng đầu danh sách những người mua bất động sản tại UAE.

Emaar Properties, công ty bất động sản lớn nhất ở Dubai, chiếm khoảng 30% tổng doanh số bán nhà trước khi xây dựng, tiết lộ rằng công dân Nga đại diện cho phân khúc lớn nhất của thị trường. Tuy nhiên, công ty không nêu rõ tỷ lệ chính xác.

Dữ liệu cho thấy việc mua bất động sản ở Dubai của người Nga đã tăng mạnh việc sau khi các lệnh trừng phạt khiến họ ngừng đầu tư vào các nước phương Tây, đẩy giá bất động sản ở tiểu vương quốc này lên mức kỷ lục, Bloomberg cho biết.

Bà Sara Boutros, nhà phân tích của CI Capital, các nhà đầu tư từ Nga chiếm khoảng 12% số người mua tại các dự án phát triển của Emaar trong năm nay, so với vị trí thứ hai vào năm 2022 và thứ chín vào năm 2020.

"Chúng tôi kỳ vọng dòng chảy của Nga sẽ duy trì mạnh mẽ trong thời gian còn lại của năm", bà nói. "Điều đó chủ yếu là do sự hấp dẫn của phân khúc hạng sang ở Dubai, nơi lợi nhuận cho thuê rất cao và chi phí đầu tư thấp".

Các điều kiện ưu đãi như không áp thuế thu nhập cho thuê và lợi nhuận cho thuê cao hơn đã thu hút những người Nga giàu có đầu tư vào bất động sản ở Dubai. Theo cố vấn bất động sản CBRE Group Inc., thu nhập cho thuê nhà ở trong thành phố này dao động từ 6,75% đến 7,25% trong quý 2 vừa qua.

Thị trường bất động sản ở Dubai đang phục hồi sau đại dịch càng phát triển nhờ sự thúc đẩy của làn sóng người mua mới gần đây, bao gồm người Nga.

Dữ liệu cho thấy giá bất động sản nhà ở của Dubai tăng 17% trong năm qua khi nhiều thị trường phương Tây phải đối mặt với tình trạng sụt giảm nhà ở do chi phí vay tăng cao.

Người Nga cũng nổi lên là người nước ngoài mua bất động sản nhiều nhất ở Thổ Nhĩ Kỳ trong tháng 7, chiếm khoảng 1/4 tổng số nhà bán cho người nước ngoài.