Một doanh nghiệp địa ốc kín tiếng có nợ phải trả hơn 21.000 tỷ đồng, gấp 33,7 lần vốn chủ sở hữu

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Minh Tân (Công ty Minh Tân) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Người sở hữu trái phiếu.

Theo đó, Công ty Minh Tân tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh bết bát, báo lỗ 138,2 tỷ đồng trong năm 2023. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là -22,13%.

Trước đó, trong năm tài chính 2022, Công ty Minh Tân báo lỗ hơn 743,5 tỷ đồng (ROE là -97,49%), năm 2021 báo lãi 14,4 tỷ đồng (ROE là 0,96%) và năm 2020 báo lỗ 57,2 tỷ đồng (ROE là -4,95%).

Như vậy, trong 2 năm qua, doanh nghiệp địa ốc kín tiếng tại TP.HCM này đã lỗ lũy kế gần 900 tỷ đồng.

Về tình sức khỏe tài chính, tính đến 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Công ty Minh Tân là 624,4 tỷ đồng, giảm 18,1% so với hồi đầu năm.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 19,5 lần (tương ứng 14.871 tỷ đồng) hồi đầu năm, lên 33,7 lần (tương ứng 21.043 tỷ đồng) vào thời điểm cuối năm 2023.

Đáng chú ý, dư nợ trái phiếu đã được doanh nghiệp địa ốc này đưa về mức zero trước thời điểm cuối năm 2023.

Theo dữ liệu từ HNX, vào ngày 03/12/2021, Công ty Minh Tân đã phát hành lô trái phiếu MTUCB2123001, với giá trị 4.050 tỷ đồng, kỳ hạn 13 tháng, ngày đáo hạn là ngày 03/01/2023.

Dù ghi nhận kết quả kinh doanh bết bát, lỗ lũy kế 3 năm liên tiếp gần 1.000 tỷ đồng nhưng doanh nghiệp địa ốc này vẫn tất toán đúng kỳ hạn lô trái phiếu trị giá 4.050 tỷ đồng này.

Cũng theo dữ liệu từ HNX, Công ty Minh Tân đã thanh toán gần 400 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu MTUCB2123001 trong năm 2023.

Theo tìm hiểu được biết, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Minh Tân được thành lập vào tháng 06/2014, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính của doanh nghiệp hiện đặt tại số 03 Nguyễn Cơ Thạch, P.An Lợi Đông, TP.Thủ Đức, TP.HCM.

Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Tổng Giám đốc Phạm Kiều My. Ngoài ra, bà Phạm Kiều My còn là người đại diện pháp luật của Công ty CP Đầu tư Bất động sản Diamond.

Dù là doanh nghiệp địa ốc đã hoạt động trên thị trường 10 năm, nhưng những thông tin về dự án do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư hay phát triển vẫn khá kín tiếng đối với các nhà đầu tư và giới kinh doanh bất động sản TP.HCM.