Một dự án phức hợp cần sự kết hợp nhiều năng lực
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm tọa lạc tại khu chức năng số 2A, phường An Khánh, TP.HCM, trên khu đất rộng khoảng 7,45 ha, gồm sáu lô đất từ 2-1 đến 2-6. Dự án được định hướng phát triển thành tổ hợp đô thị đa chức năng, tích hợp nhà ở, văn phòng hạng A, thương mại – bán lẻ, dịch vụ lưu trú và không gian công cộng.
Với quy mô và tính chất phức hợp, dự án không chỉ đòi hỏi nguồn lực đầu tư lớn mà còn yêu cầu sự phối hợp đồng bộ giữa quy hoạch, phát triển sản phẩm, tổ chức thi công và khai thác các chức năng đô thị. Đây là cơ sở để Lotte và Phát Đạt phát huy những thế mạnh bổ sung cho nhau: kinh nghiệm phát triển các tổ hợp đa chức năng theo tiêu chuẩn quốc tế và sự am hiểu thị trường cùng năng lực triển khai trong nước.
Lotte – Phát Đạt: Những thế mạnh bổ sung trong cùng một dự án
Lotte là tập đoàn đa ngành lớn của Hàn Quốc, hoạt động trong các lĩnh vực xây dựng, bất động sản, thương mại, khách sạn và dịch vụ. Những công trình như Lotte World Tower & Mall tại Seoul, Lotte Center Hanoi và Lotte Mall West Lake Hanoi thể hiện kinh nghiệm của tập đoàn trong việc tích hợp nhiều chức năng thương mại, văn phòng, lưu trú và giải trí trong cùng một tổ hợp.
Lotte Mall West Lake Hanoi là một trong những tổ hợp có quy mô lớn nhất của Lotte tại Việt Nam hiện nay. Ảnh: CBRE.
Tham gia Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm có ba công ty thành viên gồm Lotte Shopping, Hotel Lotte và Lotte Engineering & Construction (Lotte E&C), mang đến kinh nghiệm trong các lĩnh vực thương mại, khách sạn và xây dựng.
Về phía Phát Đạt, doanh nghiệp có hơn 20 năm hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại Việt Nam, với các dự án như The EverRich, Millennium, La Pura và Quy Nhơn Iconic. Quá trình hoạt động giúp doanh nghiệp tích lũy kinh nghiệm về nhu cầu khách hàng, phát triển sản phẩm và tổ chức triển khai dự án phù hợp với điều kiện thị trường trong nước.
Sự am hiểu thị trường không chỉ thể hiện ở phạm vi địa bàn hoạt động, mà còn nằm ở khả năng tiếp cận từng nhóm khách hàng, lựa chọn loại hình sản phẩm và xây dựng phương án phát triển phù hợp. Bên cạnh đó, kinh nghiệm phối hợp với các đơn vị tư vấn, xây dựng, đối tác tài chính và kinh doanh là nền tảng để Phát Đạt tham gia triển khai các hợp phần của dự án.
Theo phân công phát triển giữa hai bên, Phát Đạt tham gia đồng phát triển cùng Lotte hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6. Đối với hợp phần thương mại – dịch vụ kết hợp văn phòng, Phát Đạt đảm nhận phát triển toàn bộ hai khối cao ốc 2-1 và 2-3, cùng khối đế bốn tầng thương mại – dịch vụ và các tầng hầm, với tổng diện tích sàn xây dựng (GFA) khoảng 219.722 m².
Ở khối 2-5, Lotte chịu trách nhiệm phát triển toàn bộ phần cao tầng, cùng khối đế bốn tầng thương mại – dịch vụ và các tầng hầm.
Sự phân công này xác lập trách nhiệm của từng bên, đồng thời tạo cơ sở để phối hợp nguồn lực và bảo đảm tính đồng bộ giữa các hợp phần. Giá trị của sự hợp tác không nằm ở việc hai doanh nghiệp có năng lực giống nhau, mà ở khả năng phát huy những lợi thế riêng để đáp ứng yêu cầu phát triển một dự án đô thị phức hợp.
Nền tảng hợp tác được cụ thể hóa bằng những hành động
Trong năm 2026, hợp tác giữa Lotte và Phát Đạt đã được cụ thể hóa qua nhiều cột mốc. Tháng 5, hai bên ký Biên bản ghi nhớ hợp tác; đến ngày 26/6, chính thức ký Hợp đồng Hợp tác Đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm.
Cùng ngày, Phát Đạt ký hợp đồng tài trợ vốn với Ngân hàng TMCP Quân đội (MB), nhằm thu xếp nguồn tài chính phục vụ phần vốn tham gia dự án. Ngày 31/7, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, pháp nhân thực hiện dự án, hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai. Phát Đạt cũng hoàn tất giao dịch nhận chuyển nhượng 35% phần vốn góp tại doanh nghiệp dự án, tham gia cơ cấu nhà đầu tư cùng các công ty thành viên của Lotte.
Các khách mời cùng đại diện Của Tập đoàn Lotte và Phát Đạt tại Lễ ký kết hợp đồng Hợp đồng Hợp tác Đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
Những cột mốc này cho thấy sự hợp tác đã chuyển từ thỏa thuận ban đầu sang xác lập cấu trúc đầu tư, thu xếp nguồn lực và chuẩn bị triển khai xây dựng.
Lễ khởi công dự kiến diễn ra ngày 23/10/2026 sẽ đánh dấu giai đoạn tiếp theo, khi trọng tâm hợp tác chuyển sang tổ chức thi công, phối hợp các hợp phần và kiểm soát tiến độ, chất lượng, an toàn công trình.
Từ dấu mốc khởi công, năng lực phối hợp và trách nhiệm thực thi của Lotte – Phát Đạt sẽ tiếp tục được thể hiện thông qua quá trình triển khai thực tế. Sự kết hợp giữa kinh nghiệm quốc tế và năng lực phát triển trong nước được kỳ vọng tạo nền tảng để Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm hình thành một tổ hợp đô thị hiện đại, góp phần hoàn thiện diện mạo khu trung tâm mới của TP.HCM.
.jpg "Phát Đạt chốt ngày khởi công dự án 60.000 tỷ trên \"đất vàng\" Thủ Thiêm")
