Lợi nhuận trước thuế “bốc hơi” hơn 96%, Nam Long (NLG) lãi lớn nhờ đâu?

Công ty CP Đầu tư Nam Long (Nam Long; HoSE: NLG) vừa công bố kết quả kinh doanh trong quý 3/2023. Theo đó, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản này ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 356 tỷ đồng, giảm 59,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp về bán hàng giảm 58% so với cùng kỳ, còn 149 tỷ đồng.

Trong quý, doanh thu hoạt động tài chính của Nam Long tăng hơn 10%, lên 32 tỷ đồng. Chi phí tài chính tăng 38,2% lên 66,3 tỷ đồng. Đặc biệt, chi phí lãi vay tăng mạnh 71% lên 66,2 tỷ đồng.

Ngoài ra, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt giảm 32,5% và 22% so với cùng kỳ xuống còn 72,3 tỷ đồng và 125 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Nam Long ghi nhận khoản lãi 89 tỷ đồng từ liên doanh liên kết. Trong khi, cùng kỳ năm 2022 con số này bằng 0.

Kết quả, Nam Long báo lãi trước thuế vỏn vẹn 3,1 tỷ đồng, giảm hơn 96% so với cùng kỳ năm 2022.

Tuy nhiên, nhờ khoản Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hõa lại gần 81 tỷ đồng, lên Nam Long báo lãi gần 71 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ. Lợi nhuận nhuận sau thuế của cổ đông của công ty mẹ tăng 8 lần so với cùng kỳ, lên 66,3 tỷ đồng.

Có thể thấy, tình hình bất động sản trầm lắng, doanh thu bán hàng giảm sút cũng là nguyên nhân khiến lợi nhuận trước thuế quý 3 của Nam Long "bốc hơi" đến 96% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nhờ ghi nhận khoản lãi 89 tỷ đồng từ liên doanh liên kết và Chi phí thuế TNDN hoãn lại tăng, Nam Long báo lãi sau thuế tăng mạnh 39% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Nam Long có doanh thu thuần đạt 1.545 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp về bán hàng đạt 675 tỷ đồng, giảm 25,6% so với cùng kỳ. Doanh thu tài chính đạt 118 tỷ đồng (tăng 51,28%); Chi phí hoạt động tài chính là 217 tỷ đồng (tăng 68%), trong đó chi phí lãi vay tăng hơn 82%; Phần lãi trong công ty liên doanh và liên kết đạt gần 205 tỷ đồng tăng 8.100% so với cùng kỳ.

Tổng lợi nhuận trước thuế của Nam Long trong 9 tháng đầu năm đạt 357 tỷ đồng, giảm hơn 2% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, thu nhập thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại là 79,8 tỷ đồng, tăng 128% so với cùng kỳ. Nhờ đó, lợi nhuận sau thuế của Nam Long đạt 318 tỷ đồng, tăng 15,6% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ tăng 63% so với cùng kỳ, đạt gần 194 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm 30/9/2023, tổng tài sản của Nam Long đạt 27.693 tỷ đồng, tăng 2,25% so với đầu năm. Trong đó, vốn chủ sở hữu giảm 1,37% so với đầu năm, còn 13.133 tỷ đồng. Nợ phải trả của doanh nghiệp tăng 5,74% so với đầu năm, lên 14.559 tỷ đồng. Như vậy, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Nam Long là 1,1 lần.

Đáng chú ý, chi phí tài chính, mà chủ yếu là chi phí lãi vay tăng mạnh phần lớn do tăng gánh nặng chi phí lãi trái phiếu và lãi ngân hàng. Đến cuối tháng 9/2023, dư vay nợ và thuê tài chính của Nam Long là 5.660 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay ngắn hạn của doanh nghiệp là 2.325 tỷ đồng, tăng 28,8% so với đầu năm; Vay và nợ dài hạn là 3.336 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,1% so với đầu năm.

Trong số 2.325 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn, có 950 tỷ đồng vay trái phiếu; 1.374 tỷ đồng vay ngắn hạn và vay dài hạn đến hạn trả. Trong số 3.336 tỷ đồng vay dài hạn có 2.128 tỷ đồng vay trái phiếu và 1.208 tỷ đồng vay dài hạn. Như vậy tổng cộng Nam Long đang nợ trái phiếu 3.078 tỷ đồng.