Liên danh Sông Đà 2 - Xứ Thanh - IPECO “một mình một ngựa” tại dự án khu đô thị hơn 1.400 tỷ đồng

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa, liên danh Công ty CP Sông Đà 2 - Công ty CP Lam Kinh Xứ Thanh Group - Công ty CP Kỹ thuật ứng dụng quốc tế là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa có quy mô hơn 1.400 tỷ đồng.

Theo các hồ sơ công bố, dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ thực hiện trên khu đất có diện tích khoảng 118.610,39 m2.

Quy mô đầu tư của dự án gồm thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; san nền; giao thông; công viên cây xanh, bãi đỗ xe,…), công trình Nhà ở xã hội; công trình dịch vụ thương mại; phần thô và hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề theo mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3323/QĐ-UBND ngày 27/8/2021 và đầu tư hoàn chỉnh tuyến đường phía Đông (tuyến D8 theo quy hoạch) của dự án với diện tích 2.095,89 m2 để kết nối hạ tầng kỹ thuật.

Về thời hạn, tiến độ đầu tư, UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết, thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tiến độ đầu tư dự án là không quá 05 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).

Bức tranh kinh doanh "kém sắc" của Sông Đà 2

Về doanh nghiệp đại diện liên danh là Công ty Cổ phần Sông Đà 2. Doanh nghiệp có mà tiền thân là Công ty Xây dựng dận dụng thuộc Tổng công ty Xây dựng Sông Đã, được thành lập năm 1980 với nhiệm vụ xây dựng nhà ở cho cán bộ chuyên gia Liên Xô trên công trường thủy điện Sông Đà và hoàn thiện toàn bộ nhà máy thủy điện Hoà Bình.

Những năm qua, Sông Đà 2 đã tham gia vào kinh doanh rất nhiều lĩnh vực như: Xây dựng dân dụng và công nghiệp, xây dựng các công trình có kết cấu hạ tầng phức tạp và quy mô lớn như: sân bay, bến cảng và đường cao tốc.

Về tình hình sản xuất kinh doanh, những năm qua, bức tranh doanh thu, lợi nhuận của Sông Đà 2 khá "kém sắc" khi các chỉ số chính gồm doanh thu thuần, lợi nhuận gôp,... liên tục suy giảm qua các năm. 

Đáng chú ý, năm 2022, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh của Sông Đà 2 còn ghi nhận mức âm (-5,69 tỷ đồng). Cùng với đó, lợi nhuận sau thuế chỉ dừng lại ở mức 2,28 tỷ, giảm khá mạnh từ mức 12,09 tỷ của năm 2021.

Về mặt cân đối kế toán của Sông Đà 2, tài sản của doanh nghiệp liên tục giảm dần đều qua các năm, từ mức hơn 654 tỷ đồng năm 2018 xuống còn hơn 472 tỷ đồng năm 2022.

Bên cạnh đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Sông Đà 2 cũng liên tục duy trì ở mức cao, từ mức 2,14 lần (2018) đến 1,64 lần (2022).

Về cơ cấu lãnh đạo, Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Sông Đà 2 là ông Dương Ngọc Hải. Ông Hải được biết đến là con trai của nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Dương Ngọc Long.

Công ty Cổ phần Sông Đà 2 cũng là doanh nghiệp triển khai Dự án Khu đô thị hồ điều hòa Xương Rồng tại phường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên.