Nhiều người trì hoãn quyết định mua nhà với kỳ vọng lãi suất sẽ giảm sâu. Nhưng theo chuyên gia, khi chi phí vốn hạ nhiệt, giá bất động sản có thể không còn “dễ chịu” như hiện tại, khiến bài toán mua nhà trở nên khó lường hơn.
Theo đại diện Ngân hàng Nhà nước, hiện cơ quan này đang yêu cầu các tổ chức tín dụng thực hiện nghiêm việc công khai lãi suất đồng thời kiểm soát chặt cho vay các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.
Theo nhận định của các chuyên gia, bất động sản không còn được hưởng dòng vốn giá rẻ đại trà như trước, song cũng khó xảy ra cú sốc lãi suất diện rộng. Thị trường đang bước vào trạng thái điều tiết có chọn lọc, buộc nhà đầu tư và doanh nghiệp phải tính toán thận trọng hơn.
Nhiều ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất cho vay bất động sản ngay từ đầu năm 2026, trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước điều hành tín dụng thận trọng hơn.
Thị trường bất động sản bước vào năm 2026 trong trạng thái vừa thận trọng vừa kỳ vọng. Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà tăng trở lại và dòng tiền có xu hướng phân hóa sang vàng, thị trường vẫn ghi nhận những điểm sáng đáng chú ý từ đầu tư công và khả năng hấp thụ tích cực tại nhiều dự án có chính sách tài chính linh hoạt.
Quý 4/2025, ngân hàng OCB ghi nhận lợi nhuận trước thuế năm 2025 đạt 5.046 tỷ đồng tăng 25,9% so với năm 2024. Hoạt động kinh doanh cốt lõi tiếp tục giữ đà tăng trưởng tốt, đây được xem là bước đệm vững chắc để OCB tự tin bước vào giai đoạn 2026 - 2030 một cách mạnh mẽ và bền vững.
Cùng với việc các ngân hàng nâng lãi suất và siết dần các gói ưu đãi, người mua nhà có xu hướng cân nhắc kỹ hơn khiến thị trường nhà ở có thể bước vào giai đoạn chững lại.
Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng nhẹ vào dịp cuối năm, tâm lý thận trọng đang bao trùm nhóm người mua trẻ. Tuy nhiên, theo ghi nhận từ Savills Việt Nam, nhu cầu ở thực vẫn duy trì ổn định, đóng vai trò là "bệ đỡ" giúp thị trường giữ vững thanh khoản.
Vừa qua, nhiều nhà băng tư nhân đã đồng loạt tung ra chương trình cộng lãi suất, đưa mức cao nhất thị trường lên đến 7-8% một năm cho khoản tiền gửi vài trăm triệu đồng.
Việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) giảm lãi suất lần thứ ba không chỉ giải tỏa áp lực tỷ giá đang căng thẳng mà còn tạo ra "khoảng đệm" quan trọng để Ngân hàng Nhà nước (NHNN) kiên định với mục tiêu giữ ổn định mặt bằng lãi suất cho vay, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.
NHNN đã có chỉ đạo các tổ chức tín dụng có địa phương bị ảnh hưởng bởi bão lũ, khẩn trương trương rà soát, đánh giá tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh, khả năng trả nợ của khách hàng vay vốn để kịp thời áp dụng biện pháp hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho khách hàng.
Nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, phát huy vai trò Ngân hàng thương mại Nhà nước chủ lực, Agribank triển khai chính sách giảm tới 2%/năm lãi suất cho vay hỗ trợ khách hàng bị ảnh hưởng bởi bão số 12, bão số 13 và mưa lũ, giúp người dân, doanh nghiệp sớm ổn định đời sống, khôi phục hoạt động sản xuất kinh doanh.
Lãi suất cho vay đồng loạt tăng tại nhiều ngân hàng; Lãi suất huy động tăng mạnh, ngân hàng đẩy ưu đãi hút tiền gửi; Bộ Tài chính sẽ tính toán lại ngưỡng doanh thu chịu thuế với hộ, cá nhân kinh doanh; Đề xuất các mức phạt đối với vi phạm trong lĩnh vực tài sản mã hóa, …
Loạt ngân hàng vừa tăng lãi suất cho vay; Một ngân hàng chuẩn bị đóng cửa 25 điểm giao dịch tại 9 tỉnh thành; Chính thức bỏ cơ chế Nhà nước độc quyền sản xuất vàng miếng; Các ngân hàng đồng loạt tham gia “đường đua” tăng vốn, thứ hạng thay đổi đầy bất ngờ, …
.jpg "Bất chấp dự đoán lợi nhuận giảm, OCB chốt năm 2025 với mức tăng trưởng 2 con số")
.jpg "Lãi vay tăng cao, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc")