Lãi suất cho vay mua nhà tháng 9 rục rịch tăng

Theo khảo sát của MarketTimes, lãi suất cho vay mua nhà của nhóm ngân hàng có vốn nhà nước trong tháng 9 dao động ở mức 5,5-9%. Cụ thể:

Với Agribank, khoản vay có thời hạn tối thiểu 3 năm sẽ có mức lãi suất cố định trong 12 tháng đầu tiên là 6,5%/năm. Đối với khoản vay thời hạn 5 năm, lãi suất cố định ở mức 7%/năm trong 24 tháng đầu.

Tại BIDV, mức lãi suất khoảng 5,2%/năm trong 6 tháng đầu hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng, đối với khoản vay có thời hạn tối thiểu 36 tháng. Nếu áp dụng gói vay thời hạn 60 tháng, lãi suất sẽ là 6%/năm trong 24 tháng đầu.

Với Vietcombank, gói lãi suất vay mua nhà đất là 5,7%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên; 6,5%/năm cố định trong 2 năm đầu tiên; 8,5%/năm cố định trong 3 năm đầu tiên. 

Tại VietinBank, nhà băng này đang tung ra chính sách cho vay ưu đãi với các khách hàng thân thiết. Đối với khoản vay ngắn hạn, mức lãi suất chỉ từ 5%/năm. Đối với khoản vay trung hạn, dài hạn, lãi suất khởi điểm từ 5,6%/năm.

Ở nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, BVBank ghi nhận mức lãi suất nhích nhẹ lên thành 6,9% trong 6 tháng; 8,49% trong 18 tháng, áp dụng với khoản vay trên 24 tháng.

Tại TPBank các gói ưu đãi lãi suất vay mua/ xây sửa nhà đang áp dụng 0% cố định trong 3 tháng đầu; 6,6% cố định trong 12 tháng đầu; 7,6% cố định trong 24 tháng đầu; 8,6% cố định trong 36 tháng đầu.

MSB từng là một trong những nhà băng có lãi vay thấp nhất, chỉ khoảng 4,5% cố định 6 tháng đầu thì nay mức lãi vay cũng đã tăng thành 5%. Con số này đối với khoản vay cố định 12 tháng cũng đã nhỉnh lên thành 6,5%, từ mức cũ là 6,2%.

Tại VIB, lãi suất cố định trong 6 tháng đầu cũng đã tăng lên thành là 5,9%; 12 tháng là 6,9%; hoặc 24 tháng là 7,9%. Sacombank có lãi suất cho vay ưu đãi khoảng 6,5%/năm trong 6 tháng đầu; 7% trong 12 tháng đầu; hoặc 7,5% trong 24 tháng. Với MBBank, mức lãi vay mua nhà 7,5% sẽ được ưu đãi trong 6 tháng đầu; 7,9% trong 12 tháng; 9% trong 24 tháng…

ACB áp dụng lãi suất vay trung dài hạn: 9,5%/năm cố định 5 năm; 7,5%/năm cố định 2 năm; 7%/năm cố định 1 năm. Khách hàng được trả trước hạn 100 triệu/1 tháng mà không bị phạt. Hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất, được tính bằng lãi suất cơ sở + biên độ 3%, rơi vào khoảng 11-11,7%/năm.

Tuy nhiên, tất cả đây đều là mức lãi suất ưu đãi và chỉ được áp dụng trong một khoảng thời gian nhất định. Khi hết thời hạn, lãi suất sẽ đưa về mức thả nổi, dao động khoảng 9 - 13%/năm.

Còn đối với chương trình vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng, theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 8/2024, lãi suất đã giảm 1%/năm so với kỳ 1/1/2024-30/06/2024 và giảm gần 2%/năm so với thời điểm bắt đầu triển khai Chương trình.

Như vậy, lãi suất áp dụng là 7%/năm đối với chủ đầu tư, kéo dài trong 3 năm kể từ ngày giải ngân. Lãi suất 6,5%/năm đối với người mua nhà, kéo dài trong 5 năm kể từ ngày giải ngân.

Theo các chuyên gia, lãi suất vay theo gói 120.000 tỷ đã giảm 1%/năm so với 6 tháng đầu năm nay và giảm gần 2%/năm so với thời điểm bắt đầu triển khai. Tuy nhiên, mức lãi suất 7%/năm dành cho doanh nghiệp và 6,6%/năm cho người mua nhà không hề thấp hơn mặt bằng lãi suất cho vay mà nhiều ngân hàng thương mại đang triển khai.