Khu vực bất động sản sôi động nhất Thái Bình, được xác định là đô thị vệ tinh quan trọng của thành phố

Khu vực phía Nam thành phố Thái Bình hội tụ nhiều điều kiện để hình thành đô thị vệ tinh năng động, hiện đại khi tại đây có hàng loạt dự án, cùng tuyến đường vành đai liên kết với các khu vực giao thương lân cận.

Tương lai bứt phá của Thái Bình.

Quy hoạch tỉnh Thái Bình thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác định 4 trụ cột tăng trưởng, 4 không gian kinh tế - xã hội và 3 hành lang kinh tế và định hướng phát triển các ngành, lĩnh vực.

Trong đó, 4 trụ cột tăng trưởng kinh tế được xây dựng gồm: xây dựng nền nông nghiệp hiện đại; xây dựng Thái Bình trở thành trung tâm công nghiệp năng lượng hàng đầu Vùng đồng bằng sông Hồng; xây dựng đô thị xanh - sạch - đẹp, trong lành; phát triển toàn diện Khu kinh tế Thái Bình thành hạt nhân, động lực phát triển kinh tế của tỉnh.

Cùng với đó, 04 không gian kinh tế - xã hội của tỉnh được quy hoạch theo cấu trúc: một trung tâm là TP. Thái Bình;không gian kinh tế - xã hội ven biển; không gian kinh tế - xã hội khu vực ngoại biên và không gian kinh tế - xã hội phía Nam.

Ba hành lang kinh tế bao gồm một hành lang kinh tế phía Đông (với hai trung tâm là đô thị Tiền Hải, đô thị Thái Thụy, đóng vai trò đô thị đối trọng với TP. Thái Bình) kết nối trục Đông Bắc - Tây Nam; một hành lang phát triển Tây Bắc kết nối các khu vực phụ cận ngoại biên với các tỉnh lân cận (Hưng Yên, Hà Nam) và hướng về Hà Nội; và một hành lang Đông Bắc - Tây Nam kết nối các tỉnh phía Bắc Trung Bộ về TP. Hải Phòng, tỉnh Quảng Ninh.

Tầm nhìn quy hoạch và những nỗ lực chuyển dịch cơ cấu kinh tế, phát triển công nghiệp của Thái Bình đã giúp “vùng quê lúa” hái "quả ngọt" khi tổng kết năm 2023 đã có gần 3 tỷ USD vốn FDI đầu tư đổ vào, cao nhất từ trước đến nay, xếp trong top 5 toàn quốc về thu hút vốn FDI, chính thức đưa Thái Bình gia nhập "Câu lạc bộ tỷ đô" về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài, trở thành “cứ điểm” của hàng loạt “ông lớn” FDI như VSIP, ET Solar Power HongKong Limited, Pegavision Corporation...

Năng lực thu hút FDI của Thái Bình được giữ vững khi 6 tháng đầu năm 2024, nguồn vốn đầu tư nước ngoài của tỉnh đạt trên 232 triệu USD, gấp 5.7 lần so với cùng kỳ năm 2023. Tiềm năng rõ nét cùng nội lực phát triển mạnh mẽ đang giúp Thái Bình trở thành “từ khóa” hấp dẫn đối với các nhà phát triển đô thị.

Mở rộng trung tâm thành phố về phía Nam

Là một tỉnh "đất chật, người đông", quy mô diện tích của Thái Bình khá nhỏ (chiếm 0,48% diện tích cả nước), xếp thứ 54/63 tỉnh, thành phố. Tuy nhiên, về dân số, Thái Bình xếp thứ 11/63 tỉnh, thành phố; chiếm 1,9% dân số cả nước và có mật độ dân số gấp 4 lần trung bình cả nước. Vì vậy, mở ra không gian phát triển mới cho tỉnh Thái Bình là yêu cầu cấp thiết trong Quy hoạch tỉnh Thái Bình thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Trong đó, TP. Thái Bình được xác định là đô thị hạt nhân với mục tiêu trở thành đô thị xanh, hiện đại, có bản sắc riêng. Để đáp ứng nhu cầu phát triển mới theo quy hoạch, TP. Thái Bình đang chú trọng mở rộng không gian về phía Nam bởi khu vực này sở hữu hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện và không gian đủ lớn để phát triển đô thị theo định hướng chung của thành phố.

Về hạ tầng giao thông, nhiều tuyến đường mới từ trung tâm thành phố liên tục được mở rộng về phía Nam như đường Lê Quý Đôn, đường Chu Văn An kéo dài,... Đặc biệt tuyến đường vành đai 2 - dự án trọng điểm của tỉnh tại phía Nam thành phố đang được cấp tập hoàn thiện, dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2024. Tuyến đường này cùng QL10 sẽ gia tăng khả năng giao thương của TP. Thái Bình tới các huyện phía Nam, liên kết tới tuyến đường bộ ven biển Nam Định - Thái Bình - Hải Phòng hay Khu kinh tế biển 30.583 ha mà không cần đi qua trung tâm TP. Thái Bình.

Về hạ tầng xã hội, khu vực phía Nam chú trọng phát triển những điểm nhấn kiến trúc, cảnh quan mới như công viên Kỳ Bá quy mô 10ha; hệ thống tiện ích cộng đồng như trung tâm thương mại, khu vui chơi, giải trí…

Ngoài ra, khu vực phía Nam còn được quy hoạch trở thành trung tâm y tế của tỉnh Thái Bình, hướng tới trở thành trung tâm y tế chất lượng cao trong vùng đồng bằng sông Hồng.

Hạ tầng y tế khu vực này bao gồm: Bệnh viện Nhi, Bệnh viện Lão Khoa, Bệnh viện mắt, quy hoạch Bệnh viện Đa khoa mới quy mô 1.500 giường và các bệnh viện tư nhân như Bệnh viện Đa khoa Lâm Hoa,…

Về phát triển đô thị khu vực phía Nam TP. Thái Bình, dọc theo giao lộ Lê Quý Đôn và các tuyến đường vành đai đang hình thành 10 khu đô thị lớn, nhỏ được quy hoạch phát triển đồng bộ. Trong đó, Daewoo E&C cũng “ghi danh” phát triển khu đô thị quy mô vốn gần 10.000 tỷ tại đây.

Là một trong những khu đô thị đầu tiên tại khu vực phía Nam, dự án Glory Downtown nằm trên trục đường Lê Quý Đôn rộng 41m, với quy mô 1.62 ha, bao gồm 128 sản phẩm nhà phố thương mại sở hữu pháp lý là đất ở đô thị được đấu giá, sở hữu lâu dài. Vị trí này giúp dự án được hưởng nhiều lợi thế từ quy hoạch mở rộng trung tâm về phía Nam của thành phố Thái Bình.

Có thể nói, tầm nhìn quy hoạch đang thúc đẩy xu hướng mở rộng không gian phát triển đô thị TP. Thái Bình. Theo đó, hội tụ nhiều yếu tố để xứng đáng là vệ tinh quan trọng của thành phố, khu vực phía Nam đang thuận lợi tăng tốc, trở thành trung tâm năng động mới của khu vực.
‎