Hà Nội tìm nhà đầu tư cho hai KĐT hơn 7.700 tỷ đồng tại huyện Thanh Trì

Sở Kế hoạch & Đầu tư Hà Nội mới đây đã phát đi thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đới với 2 dự án tại huyện Thanh Trì có tổng quy mô vốn đầu tư hơn 7.700 tỷ đồng là Khu đô thị mới C3-1 có quy mô hơn 27 ha nằm tại xã Đại Áng và Khu đô thị mới Liên Ninh tại xã Liên Ninh, với quy mô hơn 30 ha.

Theo đó, Khu đô thị mới C3-1 có quy mô hơn 27 ha nằm tại xã Đại Áng, huyện Thanh Trì. Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp trồng lúa màu, kênh mương tưới tiêu và một phần đất ở (không gồm phần diện tích đường theo quy hoạch và trường học hiện hữu).

Dự án dự kiến cung cấp 580 căn thấp tầng (biệt thự, liền kề) cao 4-5 tầng, hai tháp căn hộ 17 tầng và một tòa nhà ở xã hội 8 tầng với hơn 520 căn. Quy mô dân số gần 6.800 người. Tổng vốn đầu tư dự án này gần 4.500 tỷ đồng (chưa gồm hơn 200 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư).

Khu đô thị mới Liên Ninh tại xã Liên Ninh, với quy mô hơn 30 ha. Trong đó, diện tích khu đất đấu thầu khoảng 27,6 ha.

Khu đất thực hiện dự án có nguồn gốc đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân được giao theo Nghị định 64 của Chính phủ, đất mương nội đồng và nghĩa trang do UBND xã Liên Ninh, Ngọc Hồi, Ngũ Hiệp quản lý.

Dự án dự kiến cung cấp hơn 270 căn biệt thự, liền kề, cao 4-5 tầng và một tòa nhà ở xã hội 30 tầng với hơn 800 căn. Quy mô dân số khoảng 4.500 người. Tổng vốn đầu tư dự án gần 3.200 tỷ đồng (gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 250 tỷ đồng).

Hai dự án hoạt động 50 năm, tiến độ triển khai từ nay đến 2028-2029. Sau khi hoàn thành, hai dự án sẽ hình thành khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật - xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân trên địa bàn, tạo nguồn thu ngân sách từ đấu thầu quyền sử dụng đất.

Theo danh sách thu hút đầu tư đợt 1 năm nay, TP Hà Nội có 36 dự án, trong đó có 16 dự án xây dựng khu đô thị mới, nhà ở xã hội. Các dự án này có mức vốn đầu tư sơ bộ khoảng 117.330 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ nay đến năm 2033. Huyện Đông Anh có nhiều dự án nhất với 7 dự án. Tiếp sau là huyện Thanh Trì với ba khu đô thị.

Theo thống kê của các cơ quan chức năng, tổng nhu cầu về nhà ở của thủ đô đến 2025 là 185.200 nhà, trong đó gần 90% là căn hộ chung cư.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy, thời gian qua, thị trường bất động sản vẫn chứng kiến nhiều nghịch lý như việc hàng chục dự án đô thị thương mại với hàng trăm biệt thự liền kề cũng như nhiều dự án tái định cư, nhà ở cho sinh viên bị bỏ hoang trong khi nguồn cung nhà ở, nhất là chung cư giá phải chăng lại được cho là đang thiếu

Nửa đầu năm 2024, theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng 30-40% so với cuối năm ngoái, bình quân gần 70 triệu đồng một m2. Mức này tiệm cận với giá chung cư tại TP HCM.