Thảo luận ở tổ về chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, các Đại biểu Quốc hội cho rằng, quy định về Quỹ Nhà ở quốc gia còn khá chung, chưa thể hiện rõ cơ quan quản lý, mô hình tổ chức hoạt động, nguồn thu, nhiệm vụ chi.
Quỹ Nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đồng thời, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Thành phố Hà Nội vừa công bố giá bán tạm tính của dự án Nhà ở xã hội Hạ Đình là 25 triệu đồng/m2; Giá cho thuê nhà ở xã hội khoảng 150.000 đồng/m2/tháng và giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng.
Thời gian gần đây, cơn sốt chung cư thương mại tăng giá đã lan sang cả loại hình nhà ở xã hội. Chuyên gia cảnh báo không nên mua lúc này bởi khi các dự án nhà ở xã hội được khơi thông pháp lý thì chắc chắn sẽ kéo giảm giá của loại hình nhà này.
Dù rất quan tâm đến việc đầu tư các dự án nhà ở xã hội nhưng các doanh nghiệp bất động sản cho rằng các chính sách liên quan đến phân khúc này vẫn còn nhiều vướng mắc cần sớm được xem xét, tháo gỡ.
Theo Bộ Xây dựng, việc triển khai Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến nay đã hoàn thành xây dựng 181 dự án nhà ở xã hội, với gần 94.400 căn hộ với tổng diện tích hơn 4,8 triệu m2.
Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, có một nghịch lý tiềm ẩn đang tồn tại trong công tác phát triển nhà ở xã hội hiện nay là mọi giải pháp đều nhằm phát triển nguồn cung nhưng việc người lao động lấy đâu tiền để mua vẫn còn bỏ ngỏ.
Phân khúc nhà ở xã hội đang được quan tâm với hàng loạt hỗ trợ từ chính sách đến tìn dụng và các doanh nghiệp lớn đua nhau nhảy vào, tuy nhiên thực tế cho thấy giá nhà ở xã hội vẫn đang cách quá xa thu nhập của người lao động.
Theo Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HOREA), nếu không kịp thời có những đièu chỉnh chính sách phù hợp thì giá nhà ở xã hội tại TP.HCM có thểm chạm mốc 40 triệu đồng/m2.
