Đó là chia sẻ của một nhà đầu tư bất động sản lâu năm trên thị trường. Trong 10 năm qua, giá bất động sản đã tăng hàng chục lần, và đà tăng sẽ tiếp tục trong 10 năm tới.
Sau khi sát nhập Cửa Lò vào thành phố Vinh sẽ tăng gấp đôi diện tích thành phố này. Trong bối cảnh diện tích tăng, nhu cầu chung cư cao nhưng nguồn cung hạn hẹp khiến giá căn hộ tại đây đang có xu hướng tăng mạnh.
Mức giá căn hộ sơ cấp cao nhất tại Đồng Nai trong tháng 10/2024 đạt 41 triệu đồng/m2, trong khi tại Tp.HCM là 493 triệu đồng/m2; Bình Dương 59 triệu đồng/m2; Bà Rịa – Vũng Tàu 61 triệu đồng/m2, báo cáo từ DKRA Group chỉ ra.
Theo chuyên gia, giá chung cư liên tục tăng thời gian qua do yếu tố tâm lý thị trường. Thời điểm giá chung cư tăng chưa nhiều, người dân có xu hướng chờ giảm giá. Nhưng khi thấy giá tăng khoảng 10-20% thì tất cả mọi người đều đổ vào mua vì sợ giá sẽ tiếp tục tăng nữa.
“Nếu không liều mua chung cư khi giá chỉ hơn 1 tỉ đồng, giờ gia đình tôi vẫn ở trọ”, đó là tâm sự của chị L (34 tuổi), một nhân viên văn phòng đã sở hữu căn hộ giá hơn 1,4 tỉ đồng/căn cách đây 6 năm tại Tp.HCM.
Dự án The Filmore Da Nang của Công ty CP Phát triển Bất động sản Filmore đang dẫn đầu về giá rao bán căn hộ tại thị trường Đà Nẵng với mức trung bình là 120 triệu đồng/m2.
Đó là khẳng định của bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Vietnam tại sự kiện báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản Tp.HCM nửa đầu năm 2024 diễn ra sáng 10/7/2024.
Với giá cho thuê khoảng 8-13 triệu đồng/tháng, một số dự án căn hộ khu vực Bình Dương, Đồng Nai đang hấp lực tốt với nhà đầu tư, trong có nhiều người trẻ. Họ sẵn sàng bỏ tiền mua trả góp, vừa tích sản, vừa khai thác cho thuê.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, giá chung cư Hà Nội sẽ có điểm điều chỉnh nhưng không nhiều. Để giá chung cư ổn định, cần có sự phối hợp giữa cơ quan Nhà nước và các chủ thể tham gia trên thị trường.
Bất động sản căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở thực, nhất là phân khúc bình dân, trung cấp ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư khi giá thuê, giá bán liên tục tăng và chưa có dấu hiệu dừng lại.
