FECON và dự án 2.250 tỷ đồng tại Thái Nguyên

Được biết, trước đó FECON Phổ Yên là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này.

Doanh nghiệp được thành lập ngày 18/3/2022, có địa chỉ tại thành phố Phổ Yên với vốn điều lệ là 368 tỷ đồng.

Dự án Square City đã được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 794/QĐ-UBND ngày 15/4/2022. Vị trí dự án tại phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, TP. Phổ Yên. Sản phẩm bao gồm 573 lô đất ở liền kề, trong đó có 227 công trình nhà ở xây thô có mặt tiền tiếp giáp với các tuyến đường chính; dự kiến xây dựng 33 lô đất ở tái định cư (150 m2/lô).

Ngoài ra, trong khu đô thị còn đầu tư xây dựng các công trình thương mại, nhà chung cư hỗn hợp. Tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 2.250 tỷ đồng, thời gian hoạt động của dự án trong 50 năm. Hiện dự án đang tiến hành giải phóng mặt bằng, dự kiến khởi công tháng 6/2024, hoàn thành bán hàng tháng 6/2026. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Trong danh mục phát triển bất động sản và công nghiệp, FECON đang có 10 dự án khác như: KĐT mới Quế Võ - Bắc Ninh (375 tỷ đồng), KĐT Golden Riverside Sa Đéc (550 tỷ đồng), KĐT tại Mỹ Hào - Hưng Yên (16.000 tỷ đồng), Khu du lịch Hồ Mường Lựm Mộc Châu (1.550 tỷ đồng), KDC Bắc Phấn Mễ Thái Nguyên (250 tỷ đòng), Khu du lịch vườn lê Đông Khê (625 tỷ đồng), KĐT Tiên Phong Garden (4.875 tỷ đồng), KĐT tại Cam Ranh (12.000 tỷ đồng), Cụm công nghiệp Danh Thắng - Đoan Bái (954 tỷ đồng), KCN tại Bắc Giang (3.500 tỷ đồng).

Liên quan đến dự án Khu đô thị Nam Thái, mới đây một dự án thành phần khác cũng đã được Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng và đầu tư phát triển Vạn Xuân (thành lập tháng 8/2023) đăng ký thực hiện trên phạm vi phần diện tích 19,45ha.

Dự án này có sơ bộ tổng vốn đầu tư hơn 2.045 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện hơn 1.700 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 345 tỷ đồng.

Trở lại với dự án Khu đô thị Quảng Trường (Square City) của FECON Phổ Yên, đây được kỳ vọng sẽ là động lực chính đóng góp vào mục tiêu kết quả kinh doanh tham vọng của FECON trong năm 2024.

Cụ thể, theo tài liệu họp Đại hội cổ đông thường niên 2024 của FECON, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu năm 2024 và các năm tiếp theo sẽ đến từ 80 dự án nằm trong danh mục đang phát triển mới hoặc chờ kết quả đấu thầu, đáng chú ý là hai dự án Square City Phổ Yên và CCN Danh Thắng - Đoan Bái (Bắc Giang).

Theo đó, trong lĩnh vực bất động sản đô thị, công nghiệp, FECON xác định tập trung phát triển khu đô thị Square City và dự án Cụm công nghiệp Danh Thắng - Đoan Bái (954 tỷ đồng, 51%) đã được chấp thuận nhà đầu tư và chủ trương. Dự kiến từ quý 4/2024 sẽ GPMB và bắt đầu cho thuê từ cuối 2025, hoàn thành bán hàng trong 2026.

Về tình hình "sức khỏe" của FECON, theo BCTC hợp nhất quý I/2024 do doanh nghiệp công bố, tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản của FECON đạt 8.472 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức 8.581 tại thời điểm kết thúc năm 2023.

Trong quý I/2024, doanh thu thuần của FECON 612 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 635,4 triệu đồng, sau khi trừ lợi nhuận sau thuế cảu cổ đông thiểu thuế, lãi ròng sau thuế của công ty mẹ ở mức -7,3 tỷ đồng.

Kết quả này tích cực hơn khá nhiều so với quý IV/2023 khi FECON đã báo lỗ sau thuế đến 45 tỷ đồng.

Kết thúc quý I/2024, FECON ghi nhận hơn 6.061 tỷ đồng tài sản ngắn hạn, trong đó, phần lớn là các khoản phải thu ngắn hạn (3.886 tỷ đồng), hàng tồn kho (1.678 tỷ đồng), tài sản ngắn hạn khác (93 tỷ đồng), các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn 14,2 tỷ đồng và hơn 389,4 tỷ đồng tiền và tương đương tiền.

Cũng tại thời điểm này, FECON ghi nhận 4.186 tỷ đồng nợ ngắn hạn, trong đó có 1.916 tỷ đồng vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn, chi phí phải trả ngắn hạn 308 tỷ đồng, phải trả người bán ngắn hạn 690 tỷ đồng và người mua trả tiền trước ngắn hạn 1.089 tỷ đồng.