Đường dài cho bất động sản Phú Thọ từ lực đẩy công nghiệp

Dòng tiền chuyển hướng

Cách sân bay Nội Bài chỉ 1 giờ lái xe, lại nằm trên hai hành lang kinh tế dọc tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai và tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Tây, Phú Thọ đã và đang hình thành các khu công nghiệp quy mô lớn.

Trên tổng diện tích gần 5.095 ha, tỉnh sẽ phát triển 12 khu công nghiệp, trong đó tập trung đầu tư 7 khu công nghiệp là Thụy Vân, Phú Hà, Trung Hà, Cẩm Khê, Tam Nông, Hạ Hoà, Phù Ninh, đồng thời hình thành thêm 5 khu công nghiệp mới.

Nếu như trước đây các dự án chủ yếu trong lĩnh vực dệt may, bao bì, đồ uống, thực phẩm, thì gần đây, Phú Thọ đã thu hút được những dự án quy mô lớn, công nghệ cao, có giá trị sản xuất và xuất khẩu lớn với những dự án tiêu biểu như Hanyang Digitech Vina, Namuga, Innochip Vina, JNTC Vina… nhằm thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế, nâng cao thu nhập bình quân đầu người.

Phú Thọ còn đón dòng vốn đầu tư nước ngoài quy mô lớn trực tiếp vào lĩnh vực sản xuất công nghiệp, điển hình là sự xuất hiện của “đại bàng” BYD.

Bắt đầu tham gia vào thị trường Phú Thọ hai năm trước bằng dự án sản xuất máy tính bảng và linh kiện điện tử với tổng vốn đầu tư 269 triệu USD, thời gian gần đây, Tập đoàn liên tục tăng vốn tại địa phương và trở thành nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất ở Phú Thọ với tổng vốn đầu tư đăng ký đã lên tới 600 triệu USD.

Chưa kể, BYD chính là đối tác lắp ráp máy tính bảng cho tập đoàn Apple, trong khi Apple vừa công bố tiếp tục chuyển dịch phát triển sản phẩm máy tính bảng mới sang Việt Nam, đồng thời, BYD cũng có kế hoạch đầu tư 250 triệu USD để sản xuất ô tô điện tại Việt Nam, nên không loại trừ khả năng tập đoàn này sẽ tiếp tục mạnh tay đầu tư vào Phú Thọ trong thời gian tới. 

Nhìn từ sự thay đổi của Bắc Ninh khi Samsung đầu tư vào địa bàn có thể thấy, những “đại bàng” như BYD khi đầu tư vào Phú Thọ sẽ có tác động lớn, kéo theo nhiều doanh nghiệp vệ tinh “đổ bộ" vào địa phương, cũng như tạo lòng tin cho các nhà đầu tư nước ngoài khác rót vốn.

Triển vọng này hoàn toàn có cơ sở khi giá thuê đất khu công nghiệp ở Phú Thọ chưa tới 50USD/m2 cho một chu kỳ thuê, mức giá này rẻ hơn một nửa so với các trung tâm công nghiệp khác như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Phòng. 

Bên cạnh đó, với mạng lưới giao thông đường bộ phát triển mạnh, việc kết nối giữa Phú Thọ với sân bay Nội Bài và cảng Hải Phòng trở nên nhanh chóng, thuận tiện hơn, tạo liên kết thuận lợi tới các thị trường quốc tế như Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản, ASEAN.

Chính vì thế, địa phương này cũng đang tích cực xúc tiến thu hút đầu tư của các tập đoàn lớn từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Úc như Sojitz, Wingtec, Foxconn, Blackstone Minerals nhằm thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghiệp trên địa bàn.

Nhà máy của BYD được đặt tại KCN Phú Hà (Phú Thọ) cho thấy sức hút về công nghiệp tại Phú Thọ ngày càng lớn

Tính đến hết tháng 9/2023, các doanh nghiệp hoạt động trong các khu công nghiệp ở Phú Thọ ước đạt doanh thu 25.500 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước, giải quyết việc làm cho 29.870 lao động với thu nhập bình quân hơn 7,1 triệu đồng/người/tháng. Tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2025 thu hút 220 doanh nghiệp FDI hoạt động; tạo việc làm mới cho từ 40.000 - 50.000 lao động, kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở, dịch vụ thương mại, hậu cần phục vụ các KCN.

Ngoài ra, theo quy hoạch tỉnh Phú Thọ vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đạt từ 10,5%/năm trở lên và thu nhập bình quân theo đầu người năm 2030 đạt 6.000 - 6.200 USD.

Tầm nhìn đến năm 2050, Phú Thọ là tỉnh phát triển ở khu vực phía Bắc, nằm trong nhóm các tỉnh phát triển của cả nước và là một trong những trung tâm công nghiệp, dịch vụ và du lịch hàng đầu của vùng trung du và miền núi phía Bắc; là nơi đáng sống, đáng đến, an toàn và thịnh vượng. 

Bất động sản tại thủ phủ công nghiệp mới “đắt khách"

Sự bùng nổ của ngành công nghiệp cùng với sự xuất hiện của những dự án công nghệ cao, quy mô lớn và ngành nghề mới đã và sẽ thu hút số lượng lớn công nhân, chuyên gia và nhân sự cao cấp ở trong nước và nước ngoài đến địa phương làm việc, tạo ra sức cầu lớn về nhà ở. 

Nhu cầu của nhóm đối tượng này không chỉ tìm kiếm một chốn đi về mà còn đáp ứng được các tiêu chí hiện đại, tiện nghi, đầy đủ tiện ích… giúp thị trường bất động sản Phú Thọ phát triển hơn cả về chất lượng và số lượng. Hơn nữa, mặt bằng giá bất động sản ở Phú Thọ hiện còn khá thấp so với các trung tâm công nghiệp khác ở phía Bắc, vì thế triển vọng tăng giá trong tương lai là điều hoàn toàn khả thi. 

Khảo sát trên địa bàn tỉnh, nguồn cung dự án nhà ở chất lượng cao, tiện ích khép kín để đáp ứng tiêu chí an cư khắt khe của giới chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp nước ngoài không nhiều. Trong khi đó, số lượng người nước ngoài đến Phú Thọ làm việc ngày càng đông với quốc tịch đa dạng, họ mong muốn tìm kiếm một không gian sống ngay tại địa phương để thuận lợi trong việc di chuyển và sinh hoạt.

Hình ảnh dự án Vic Grand Square tại trung tâm TP Việt Trì được kỳ vọng đáp ứng nhu nhà ở chất lượng cao cho người dân và chuyên gia nước ngoài

Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Tháp trung tâm thương mại, tài chính và căn hộ đa chức năng Vic Grand Square tại trung tâm thành phố Việt Trì cung cấp hơn 1.500 căn hộ tiêu chuẩn 5 sao nhanh chóng “giải cơn khát” nhà ở cao cấp của người dân địa phương và giới chuyên gia nước ngoài trên địa bàn tỉnh.

Khi dòng vốn đầu tư sản xuất công nghiệp đang chảy mạnh về Phú Thọ, nguồn cầu sở hữu bất động sản tiện nghi, cao cấp ngày càng gia tăng, việc Vic Grand Square được hoàn thiện cao cấp với các thương hiệu nổi tiếng thế giới như Bravat, Grohe, Kone,… cùng chuỗi 68 tiện ích đặc quyền sẽ là điểm đến mới của Phú Thọ đáp ứng nhu cầu sinh sống, vui chơi, giải trí đa sắc màu.