Dự án "quây" núi đá vịnh Hạ Long làm “hòn non bộ” đã được cấp phép xây dựng

Những ngày qua, truyền thông và các mạng xã hội thông tin về việc một doanh nghiệp bất động sản tại Quảng Ninh trong quá trình thi công dự án đã quây kín hàng loạt núi đá trong phạm vi mặt nước theo xác nhận của đại diện lãnh đạo Ban Quản lý vịnh Hạ Long với báo chí là nằm trong vùng đệm của vịnh Hạ Long.

Sau khi thông tin trên được lan truyền, ngày 6/11/2023, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản số 3105/UBND-GTC&XH chỉ đạo UBND TP. Cẩm Phả kiểm tra dự án Khu đô thị tại khu 10Bm phường Quang Hanh. Đồng thời, Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với các sở ngành liên quan và địa phương rà soát các nội dung báo chí phản ánh.

Trong khi chờ câu trả lời chính thức của các cơ quan chức năng có thẩm quyền được UBND tỉnh Quảng Ninh giao nhiệm vụ kiểm tra, rà soát liên quan đến dự án nói trên, câu hỏi được dư luận quan tâm nhất là doanh nghiệp chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH Đỗ Gia Capital đã được cấp phép xây dựng tại dự án “quây vịnh làm hòn non bộ” có vị trí đặc biệt “kề vịnh di sản” hay chưa.

Liên quan đến dự án Khu đô thị tại Khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, được biết, ngày 24/7/2023, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh Đỗ Xuân Điệp đã ký ban hành Giấy phép xây dựng số 82/GPXD-SXD cho Công ty TNHH Đỗ Gia Capital (Số 948, phường Cẩm Thạch, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh) được phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án.

Tổng số hạng mục công trình được thi công theo Giấy phép xây dựng số 82/GPXD-SXD là 09 công trình. Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án trên do Liên danh Công ty cổ phần xây dựng Đại Việt, Công ty cổ phần Đại Hưng Quảng Ninh và Công ty cổ phần cung ứng thương mại PCCC Quảng Ninh lập.

Chủ nhiệm dự án là ông Phạm Khắc Tuân (chứng chỉ hành nghề số QNI-00031130 do Sở Xây dựng Quảng Ninh cấp ngày 22/04/2021); Chủ trì thiết kế phần san nền, đường giao thông: Ông Đào Văn Quang (chứng chỉ hành nghề số QNI-00107487 do Sở Xây dựng Quảng Ninh cấp ngày 02/11/2020); Chủ trì thiết kế cấp, thoát nước, kè chắn đất: Ông Đinh Văn Dương (chứng chỉ hành nghề số QNI-00166935 do Sở Xây dựng Quảng Ninh cấp ngày 17/05/2023).

Đơn vị thẩm định hồ sơ cấp phép xây dựng cho các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án nói trên gồm Sở Xây dựng Quảng Ninh thẩm định thiết kế cơ sở tại Văn bản số 94/TĐ- SXD ngày 16/5/2022 “V/v thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở phần các công trình dân dụng và hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh”.

Sở Công thương Quảng Ninh thẩm định thiết kế cơ sở tại Văn bản số 112/TĐ-SCT ngày 11/7/2022 “V/v thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi ĐTXD dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, phần thiết kế cơ sở hạng mục Cấp điện, chiếu sáng”.

Đơn vị thẩm tra thiết kế hồ sơ cấp phép xây dựng cho các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án nói trên là Công ty cổ phần Tư vấn Tư vấn kiến trúc Quảng Ninh. Chủ trì thẩm tra thiết kế phần công trình hạ tầng kỹ thuật là ông Nguyễn Tuấn Cường (Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng số QNI-00064571 do Sở xây dựng tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 07/07/2019).

Theo Giấy phép xây dựng số 82/GPXD-SXD cho Công ty TNHH Đỗ Gia Capital, các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu đô thị tại Khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả được thiết kế dựa trên bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất ban hành kèm theo Quyết định số 5099/QĐ-UBND ngày 16/9/2021 của UBND thành phố Cẩm Phả “V/v phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 – Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh”.

Trong số 09 công trình được cấp phép thi công theo Giấy phép xây dựng số 82/GPXD-SXD có Công trình số 3 với tên gọi Kè chắn đất với 04 tuyến kè chắn đất gồm: (1) Kè bảo vệ 2 bên tuyến đường giao thông số 1 (từ cọc N1 đến cọc N2), tổng chiều dài tuyến 1.000m, chiều cao trung bình 4,0m (lưu ý: Bổ sung giải pháp lưu thông nước khu vực bãi sú, vẹt 2 bên tuyến đường số 1 để đảm bảo điều kiện sống của khu vực bãi sú, vẹt hiện trạng); (2) Tuyến kè dọc theo ranh giới từ mốc M22+30,35m đến mốc M71+24,85m, chiều dài tuyến 2.254m, chiều cao h=2,0÷3,50m; (3) Tuyến kè giáp suối Lộ Phong, chiều dài 485,0m, chiều cao trung bình 2,5m; (4) Kè dọc ranh giới phía biển: Chiều dài tuyến 1.447,8m, chiều cao trung bình 4,3m.

So sánh với thực tế thi công của dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh của Công ty TNHH Đỗ Gia Capital như báo chí phản ánh hiện nay dư luận đang đặt ra câu hỏi liệu hạng mục thi công “quây” vịnh Hạ Long làm “hòn non bộ” có thuộc phạm vi thi công được cho phép theo Giấy phép xây dựng số 82/GPXD-SXD.

Liên quan đến giấy tờ về đất đai của dự án, tại Giấy phép xây dựng số 82/GPXD-SXD cho biết tại Quyết định số 4720/QĐ-UBND ngày 30/12/2021 của UBND tỉnh “Về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án: Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả”; Hợp đồng thuê đất số 30/HĐTĐ ngày 15/4/2022 giữa Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường với Công ty TNHH Đỗ Gia Capital; Biên bản bàn giao đất tại thực địa và bản đồ trích lục khu đất đấu giá Quyền sử dụng đất dự án