Doanh thu giảm 60%, Nam Long (NLG) vẫn báo lãi ròng quý 3/2023 gấp 8 lần cùng kỳ nhờ một yếu tố bất ngờ

CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2023 với doanh thu giảm gần 60% còn 357 tỷ đồng.

Giá vốn hàng bán giảm 60,4% còn 207,2 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp của doanh nghiệp giảm 49% còn 149,7 tỷ đồng. Doanh thu hoạt động tài chính tăng 3 tỷ đồng lên đạt 32 tỷ đồng. Tuy nhiên chi phí tài chính lại tăng 38,2% lên 66,3 tỷ đồng. 

Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đồng loạt giảm, còn 72,3 tỷ đồng và 125 tỷ đồng. Ngoài ra, Nam Long còn ghi nhận gần 90 tỷ đồng phần lãi từ công ty liên doanh liên kết. 

Theo văn bản của NLG, trong kỳ, dự án Mizuki là dự án trọng điểm bàn giao trong kỳ thuộc công ty liên doanh nên không hợp nhất doanh thu mà chỉ ghi nhận phần lợi nhuận phân bổ về.

Kết quả cuối cùng, Nam Long chỉ thu về 3,2 tỷ đồng lãi trước thuế, giảm 96% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhờ có khoản 80,7 tỷ tiền thuế TNDN hoãn lại, doanh nghiệp đã báo khoản lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 66,3 tỷ đồng, gấp 8 lần cùng kỳ năm trước. EPS tăng từ 21 đồng lên 163 đồng. 

Lũy kế 9 tháng, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần 1.545 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản 46,6% còn 1.359 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty vẫn báo lãi tăng 63% lên 194 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp này mới hoàn thành khoảng 23% kế hoạch năm. 

Tại thời điểm 30/9, tổng tài sản của Nam Long đạt 27.693 tỷ đồng. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản của công ty là hàng tồn kho ở mức 16.800 tỷ đồng. Gần như toàn bộ trong số này là các bất động sản đang xây dựng dở dang của Nam Long. 

Cuối tháng 9, công ty vẫn còn 3.506 tỷ đồng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng. Số tiền người mua trả tiền trước cho công ty ở mức 3.322 tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm. 

Tổng nợ vay tài chính của doanh nghiệp ở mức 5.662 tỷ đồng, tăng gần 10% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 3.078 tỷ đồng, dư nợ ngân hàng là 1.512 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 13.133 tỷ đồng, trong đó vốn góp chủ sở hữu là 3.840 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 2.589 tỷ đồng.