Điều chỉnh cục bộ quy hoạch dự án Green Pearl 378 Minh Khai

Tăng tầng cao công trình tại ô đất E1-NT1

UBND TP. Hà Nội vừa có Quyết định số 5233/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-4, tỷ lệ 1/2000 tại ô quy hoạch ký hiệu E1-NT1 về tầng cao công trình.

Theo Quyết định trên, tầng cao công trình tại ô quy hoạch ký hiệu E1-NT1 được điều chỉnh từ 1-3 tầng lên thành từ 1-4 tầng. Đây là ô đất được quy hoạch làm trường mầm non, nhà trẻ.

Theo UBND TP. Hà Nội, mục tiêu của điểu chỉnh quy hoạch như trên nhằm tạo cơ sở pháp lý đề điều chỉnh Tổng mặt bàng tỷ lệ 1/500, phương án kiến trúc công trình tại ô đất ký hiệu số 4 thuộc Dự án đầu tư số 378 phố Minh Khai và triển khai các thủ tục tiếp theo cảa Dự án, làm cơ sờ để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

Cũng theo UBND TP. Hà Nội ô quy hoạch nêu trên thuộc phạm vi, ranh giới khu vực quy hoạch Dự án phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức số 378 phố Minh Khai (Green Pearl) đã được chấp thuận. Sau khi được UBND Thành phố phê duyệt điêu chinh cục hộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 tỳ lệ 1/2000 sẽ thực hiện điều chỉnh Tổng mặt hằng tỳ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình theo quy định.

Dự án từng được Thanh tra Chính phủ “nhắc tên”

Vào năm 2018, trong quá trình thanh tra trực tiếp một một số dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất có vị trí lợi thế kinh doanh tại Hà Nội, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Green Pearl 378 Minh Khai.

Theo đó, Kết luận của TTCP chỉ rõ, Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc tại Văn bản số 3267/QHKT-P2 ngày 18/8/2014 là không phù hợp với Quy hoạch phân khu H2-4 tỷ lệ 1/2000 được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 6499/QĐ-UBND ngày 27/11/2015. Điều này làm giảm diện tích cây xanh khu đất E1-CX1 từ 7.600 m2 xuống còn 2.573,7 m2, vi phạm Khoản 4 Điều 14 Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.

Bên cạnh đó, UBND quận Hai Bà Trưng cấp Giấy phép xây dựng số 151/GPXD-UBND ngày 29/3/2016 cho hạng mục nhà ở thấp tầng không đúng thẩm quyền, vi phạm Khoản 2 Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014.

Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra việc xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định của Dự án, với tổng số tiền khoảng 54 tỷ đồng.

Đối với những sai phạm nêu trên tại dự án Green Pearl, TTCP chỉ rõ trách nhiệm thuộc UBND TP Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Hội đồng thẩm định giá, UBND quận Hai Bà Trưng.

Ngoài việc được Thanh tra Chính phủ “nhắc tên”, Dự án phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức số 378 phố Minh Khai (Green Pearl) cũng từng bị chính quyền địa phương Hà Nội xử phạt vì xây dựng công trình sai phép.

Theo đó, ngày 9/4/2020, UBND quận Hai Bà Trưng đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức do bà Lê Thị Ánh Ngọc làm Tổng Giám đốc (tại thời điểm ra Quyết định xử phạt) đã thực hiện hành vi vi phạm, xây dựng công trình sai nội dung Giấy phép Xây dựng (GPXD) số 151/GPXD và bản vẽ thiết kế được duyệt tại khu khu nhà ở thấp tầng dự án Green Pearl 378 Minh Khai do UBND quận Hai Bà Trưng cấp ngày 29/3/2016.

Theo Quyết định trên, Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức bị xử phạt 40 triệu đồng và không có tình tiết giảm nhẹ và tăng nặng về hành vi xây dựng sai GPXD đã cấp.