Kiện toàn Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản
Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng đã ký Quyết định số 1666/QĐ-TTg về việc kiện toàn Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.
Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản gồm: Trưởng Ban Chỉ đạo là Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc; Phó Trưởng Ban Chỉ đạo là Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh.
Các thành viên là lãnh đạo của các bộ, ngành và cơ quan trung ương gồm: Thượng tướng Nguyễn Quang Ngọc- Thứ trưởng Bộ Quốc phòng; Thượng tướng Phạm Thế Tùng- Thứ trưởng Bộ Công an; Phó Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Phạm Mạnh Cường; Thứ trưởng Bộ Nội vụ Nguyễn Thị Hà; Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú; Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đặng Ngọc Điệp; Thứ trưởng Bộ Tài chính Tạ Anh Tuấn; Thứ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch Nguyễn Huy Dũng; Thứ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Sinh Nhật Tân; Thứ trưởng Bộ Dân tộc và Tôn giáo Y Vinh Tơr; Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh; Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Ngọc Cảnh; Phó Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Nguyễn Đức Phong.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Lãi suất thả nổi chạm mốc 16%/năm, thanh khoản trên thị trường bất động sản giảm và động thái từ cơ quan quản lý
Trong bối cảnh lãi suất cho vay bất động sản thả nổi tại một số nơi lên tới 15 - 16%/năm khiến thanh khoản giảm sâu dù nguồn cung lại có phần “dồi dào”, các cơ quan quản lý đang tập trung tháo gỡ về mặt thể chế.
Thực tế cho thấy, mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản hiện phổ biến ở mức 12 - 14%/năm, trong khi lãi suất thả nổi tại một số nơi có thể lên tới 15 - 16%/năm. Mức lãi suất cao khiến người mua phải cân nhắc kỹ hơn khả năng trả nợ, đồng thời làm thu hẹp nhóm khách hàng có thể tiếp cận tín dụng.
Diễn biến thanh khoản cho thấy nghịch lý của thị trường hiện nay: nguồn cung đang được cải thiện nhưng khả năng hấp thụ lại chưa tương xứng.
Trước những diễn biến trên, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện hồ sơ Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để trình Quốc hội; đồng thời trình Chính phủ Nghị quyết giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030, cũng như phối hợp xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài.
Bộ Tài chính sẽ rà soát, hoàn thiện các chính sách liên quan đến thuế, giá, chứng khoán và trái phiếu doanh nghiệp, đồng thời rà soát các vướng mắc tài chính tại những dự án tồn đọng.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Đề xuất làm rõ quy định về bồi thường, tái định cư khi sửa Luật Đất đai
Mới đây, tham gia góp ý tại Hội thảo do Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam bày tỏ, nhìn tổng thể, Dự thảo Luật Đất đai khá cô đọng, phù hợp với định hướng xây dựng Luật theo mô hình “Luật khung”.
Theo ông Hiệp, Dự thảo mới nhất, luật chỉ gồm 106 Điều, ngắn gọn hơn đáng kể so với Luật hiện hành nhưng vẫn bao quát tương đối đầy đủ các vấn đề trọng tâm theo tinh thần Nghị quyết số 21-NQ/TW của Bộ Chính trị. Dự thảo cũng đổi mới một số khái niệm cơ bản về quản lý, sử dụng đất, đồng thời có nhiều quy định đáng chú ý về giá đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và theo hướng linh hoạt, phù hợp hơn với quyền, lợi ích của người sử dụng đất,…
Tuy nhiên, để góp phần hoàn thiện, ông Hiệp đề xuất cân nhắc quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Đề xuất phân cấp thẩm quyền và linh hoạt điều khoản chuyển tiếp dự án bất động sản
Góp ý dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, tổ chức này đánh giá cao động thái tinh giản thủ tục và tạo điều kiện cho doanh nghiệp từ phía cơ quan quản lý. Bên cạnh đó, HoREA cũng có một số góp ý nhằm giải quyết triệt để những bất cập đang phát sinh trên thực địa.
Theo HoREA, một trong những điểm nghẽn lớn nhất hiện nay liên quan đến quy định thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế. Mặc dù Luật Đầu tư 2025 cho phép mở rộng thời hạn hoạt động tối đa lên đến 70 năm đối với các dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, tuy nhiên quy định này vẫn mang tính định hướng chung chung. Việc thiếu hụt hệ thống tiêu chí định lượng rõ ràng cùng thẩm quyền ban hành cụ thể đã khiến cả chính quyền địa phương lẫn nhà đầu tư lâm vào thế bế tắc khi triển khai thực tế.
Thực tiễn cho thấy, thời gian thu hồi vốn của một đại dự án phụ thuộc rất lớn vào tính chất loại hình, quy mô vốn và điều kiện kinh tế - xã hội đặc thù của từng địa bàn. Do đó, HoREA đề xuất cần phân cấp mạnh mẽ cho Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được tự quy định các tiêu chí cụ thể này.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Bất động sản nghỉ dưỡng ít nguồn cung mới, sản phẩm trên thị trường chủ yếu là hàng tồn kho
Theo DKRA, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho của các dự án hiện hữu, thị trường tiếp tục thiếu vắng nguồn cung mới. Thị trường duy trì trạng thái trầm lắng khi không ghi nhận phát sinh giao dịch, phần lớn dự án tạm ngưng mở bán hoặc vướng mắc pháp lý khiến thanh khoản gặp khó.
Báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng và phụ cận tháng 7 của DKRA cho thấy, nguồn cung từ 11 dự án trên thị trường sơ cấp với 1.815 căn, tăng 0,4% so với tháng trước. Tuy nhiên chỉ có 69 căn được tiêu thụ, gấp 13,8 lần tháng trước, tỷ lệ tiêu thụ tương ứng đạt 4%.
Nguồn cung sơ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước, lượng sản phẩm tập trung phần lớn ở dự án thuộc phường Hải Vân, chiếm hơn 76% tỷ trọng cung của thị trường. Nguồn cung mới tiếp tục tình trạng khan hiếm khi chỉ đạt khoảng 1% trên tổng cung sơ cấp. Khả năng tiếp cận dòng vốn còn hạn chế, tiến độ triển khai dự án kéo dài, lượng booking không đạt như kỳ vọng đã khiến các chủ đầu tư thận trọng hơn trong kế hoạch ra hàng.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>
.png "Phát minh làm rung chuyển ngành vật liệu: Nhựa “bốc hơi” ở 90 độ C rồi tự tái tạo, mở ra ứng dụng mới chưa từng có cho nhân loại")
