Để không "ngã đau" khi mua bất động sản lần đầu

Lựa chọn vị trí như thế nào?

"Nhất vị trí" là nguyên tắc ai cũng hiểu khi tìm kiếm bất động sản. Người mua càng có tầm nhìn thì càng chọn được sản phẩm có vị trí đẹp. Một vị trí tốt không nhất thiết phải ở trung tâm mà quan trọng là phù hợp với nhu cầu, hoàn cảnh của từng cá nhân, gia đình. Đặc biệt, nếu người mua biết nhắm đến các khu vực có động lực phát triển kinh tế và hạ tầng tốt, họ có thể tận dụng tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai. Tuy nhiên, với những khách hàng bất động sản lần đầu, làm thế nào để nâng cao tầm nhìn khi mà kinh nghiệm, kiến thức, thời gian của họ đều hạn chế?

Nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn vừa nâng cấp ứng dụng di động Batdongsan: Mua bán & Cho thuê, tích hợp tất cả các tính năng cần thiết trong quá trình tìm kiếm bất động sản. Người dùng có thể tìm mua hay thuê chung cư, đất, nhà riêng, nhà phố, nhà trọ,… thuận tiện tại một nơi duy nhất, không cần chuyển đổi giữa các ứng dụng.

Trong đó, nổi bật là "Bản đồ nhà đất", cho phép tìm bất động sản trực tiếp trên bản đồ, giúp người mua và nhà đầu tư "nhìn xa trông rộng" chỉ nhờ những thao tác online. Tính năng này hiển thị nhiều bất động sản trên cùng một bản đồ, giúp so sánh giá và vị trí để tìm ra lựa chọn phù hợp. Người dùng cũng có thể khoanh vùng khu vực quan tâm bằng cách vẽ trực tiếp trên bản đồ để lọc ra các tin đăng phù hợp, tránh tìm kiếm lan man, mất thời gian.

Xem tiện ích, hạ tầng tổng quát ở đâu?

Liệu nơi đó có hạ tầng giao thông thuận lợi? Có trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị gần không? Đầu tư vào đây liệu có sinh lời trong tương lai hay không?

Những câu hỏi này đặc biệt khó trả lời đối với người mua hoặc nhà đầu tư bất động sản lần đầu, khi họ chưa có nhiều kinh nghiệm và dữ liệu đáng tin cậy để đánh giá. Nếu muốn tìm hiểu kỹ, họ phải mất nhiều thời gian, công sức để đến tận nơi khảo sát, thậm chí phải đi lại nhiều lần để quan sát thực tế. Điều này càng khó khăn hơn nếu bất động sản nằm ở xa.

Ứng dụng Batdongsan: Mua bán & Cho thuê giúp đơn giản hóa quá trình này nhờ bản đồ vệ tinh. Chỉ với vài thao tác, người dùng có thể quan sát tổng thể khu vực quan tâm, xem cơ sở hạ tầng, mật độ xây dựng và hệ thống giao thông thực tế. Ứng dụng cũng hiển thị các tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại để người mua đánh giá mức độ phù hợp và tiềm năng phát triển, tránh rủi ro đầu tư.

"Bản đồ nhà đất" trên ứng dụng Batdongsan: Mua bán & Cho thuê hiển thị các tiện ích

Làm sao để định giá chính xác, tránh bị mua hớ?

Những người mua thiếu kinh nghiệm dễ gặp tình trạng giá cả bị đẩy lên cao do tâm lý nóng vội hoặc thiếu thông tin so sánh. Ở những khu vực có tiềm năng phát triển, giá bất động sản dễ bị thổi phồng. Thêm vào đó, chênh lệch giá giữa các bất động sản cùng khu vực có thể rất lớn, ngay cả khi chỉ cách nhau một con phố.

Nhằm giúp người mua định giá chính xác hơn, nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn cung cấp công cụ "Lịch sử giá" hoàn toàn miễn phí, cho phép theo dõi biến động giá của từng khu vực, dự án bất động sản trong thời gian lên đến 5 năm, dựa vào nguồn dữ liệu lớn. Nhờ đó, người dùng có thể biết mức giá hiện tại có hợp lý hay không. Ngoài ra, tính năng tìm kiếm thông minh cũng giúp người mua dễ dàng so sánh giá của nhiều bất động sản trong cùng khu vực, hỗ trợ đưa ra lựa chọn phù hợp với ngân sách.

Dễ dàng xem giá, vị trí, tiện ích hạ tầng của nhiều bất động sản trên cùng một ứng dụng

Kiểm chứng pháp lý, lấy thông tin minh bạch từ đâu?

Tính pháp lý của bất động sản là yếu tố quan trọng, nhưng không phải ai cũng biết cách kiểm tra. Không ít trường hợp người mua giao dịch xong mới phát hiện lô đất vướng quy hoạch, chưa có sổ đỏ hoặc là đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi sang thổ cư.

Để giúp hạn chế tình trạng này, ứng dụng "Batdongsan: Mua bán & Cho thuê" cung cấp các "Tin xác thực" – những tin đăng đã được kiểm chứng về giấy tờ, chủ sở hữu, thông tin và giá cả sát với thực tế. Người mua cũng có thể tìm kiếm các môi giới được nền tảng xác thực và gắn huy hiệu "Môi giới chuyên nghiệp", sẽ được tư vấn, hỗ trợ bởi những người có uy tín và kinh nghiệm dày dặn.

Để trải nghiệm ngay các tính năng tìm kiếm và chọn lọc bất động sản hữu ích này, hãy tải ứng dụng Batdongsan: Mua bán & Cho thuê tại đây!