Các cuộc đấu giá đất tại Hà Nội với các dấu hiệu được cho là bất thường ở cả giá trúng và số lượng hồ sơ đăng ký vẫn đang tiếp diễn bởi tâm lý đầu cơ vẫn còn và kỳ vọng tăng giá bất động sản tiếp tục được duy trì.
Huyện Đan Phượng (TP. Hà Nội) vừa thông báo dừng phiên đấu giá 26 lô đất ở xã Tân Hội đầu tháng 10/2024. Trước đó, các chuyên gia cho rằng cần sớm xem xét, đánh giá toàn diện, kỹ lưỡng về công tác đấu giá đất.
Dù đã hết hạn nộp tiến trúng đấu giá 68 lô đất tại Thanh Oai nhưng mới có 13 lô trúng giá thấp nộp tiền trong khi lô có giá trúng cao nhất 100,5 triệu đồng chưa nộp tiền.
Chung cư vùng ven, đấu giá đất ngoại thành tăng cao chóng mặt trong 8 tháng đầu năm đã đẩy các nhà đầu tư chuyển hướng tìm kiếm sang phân khúc biệt thự, shophouse ven đô.
Theo các Luật sư, cần sớm có những sự điều chỉnh trong các quy định liên quan để hạn chế việc lợi dụng đấu giá đất để đầu cơ, thổi giá nhằm trục lợi bất chính gây nhiễu loạn, méo mó thị trường bất động sản.
Sau loạt chỉ đạo nóng của Thủ tướng Chính phủ và các Bộ ngành, địa phương, giá trúng đấu giá đất tại Hà Nội đã bớt nóng, trong khi đó phân khúc chung cư giá dưới 50 triệu đồng/m2 đang dần “tuyệt chủng”.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, qua hai đợt đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội) kết quả giá tăng cao đã phản ánh nhu cầu của người dân, nhưng bên cạnh đó cũng gây hệ luỵ cho thị trường bất động sản.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Sau 2 phiên đấu giá ở Thanh Oai và Hoài Đức với mức trúng giá cao, ông Trần Minh - Nhà tư vấn đầu tư và quản lý bất động sản cá nhân lo ngại, các phiên đấu sau lại càng thu hút hơn, giá lại các sản phẩm khác bị đẩy cao hơn nữa.
“Sóng sau xô sóng trước”, thị trường đất nền đấu giá ngoại thành Hà Nội đang sốt nóng và liên tục lập kỷ lục về giá. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc quá chú trọng đấu giá đất có thể “lợi bất cập hại”.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn dự báo rằng, từ quý 2/2025 trở đi, đất nền mới bắt đầu vào xu hướng chính của phục hồi. Còn các đợt sóng hiện nay chỉ mang tính chất cục bộ tại một số khu vực.
Kết quả đấu giá đất tại Thanh Oai đã tạo ra một “kỷ lục mới” cho giá đất ở ngoại thành Thủ đô, với mức 55 - 100 triệu đồng/m2, gấp từ 6 - 8 lần giá khởi điểm tùy vị trí, gây “sốt” cho giới đầu tư.
.jpg "“Đất đấu giá vùng ven cao kỷ lục thì giá dự án thấp tầng phải 300-400 triệu đồng/m2, chung cư hơn 100/triệu đồng/m2”")
