Công ty con chiếm hơn 76% tổng tài sản của Đất Xanh (DXG), báo lãi “bốc hơi” 80% nửa đầu năm

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Bất động sản Hà An) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo đó, 6 tháng đầu năm, Bất động sản Hà An ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 50 tỷ đồng, giảm gần 80% so với cùng kỳ năm trước (241 tỷ đồng).

Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 0,46%, con số này ở cùng kỳ năm trước là 2,35%.

Trước đó, trong năm tài chính 2022 và 2023, công ty địa ốc này báo lãi sau thuế lần lượt 68,6 tỷ đồng và 377,7 tỷ đồng.

Như vậy, có thể thấy, Bất động sản Hà An đã ngược dòng thị trường, báo lãi đột biến trong năm 2023 – thời điểm thị trường bất động sản trầm lắng nhất trong nhiều năm trở lại đây.

Về sức khỏe tài chính, tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hà An là 10.750 tỷ đồng, chính thức trở một trong những “ông lớn” địa ốc hiếm hoi trên thị trường bất động sản phía Nam có vốn chủ sở hữu trên 10.000 tỷ đồng như Novaland, Đất Xanh, Khang Điền, Nam Long, Becamex, Phú Mỹ Hưng, Phát Đạt, …

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,05 lần, tương ứng dư nợ phải trả là 11.288 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.075 tỷ đồng.

Bất động sản Hà An là chủ đầu tư dự án Gem Sky World tại xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng. Quy mô dự án hơn 92 ha với 50,5% là đất ở, còn lại 49,5% là đất công viên cây xanh và công trình công cộng. Dự án được chia làm 8 phân khu với tổng cộng hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây dựng sẵn.

Theo BCTC hợp nhất giữa niên độ 2024, Bất động sản Hà An hiện là công ty con 100% vốn thuộc Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG). Đến thời điểm 30/6/2024, tổng tài sản của Đất Xanh là 28.955 tỷ đồng. Như vậy, cũng tại thời điểm nay, Bất động sản Hà An là công ty con có tổng tài sản lớn nhất của Đất Xanh. Đồng thời chiếm đến 76,11% tổng tài sản của công ty mẹ.

Ở một diễn biến mới nhất, vào ngày 28/6 vừa qua, Đất Xanh đã đem trụ sở chính của công ty để làm tài sản bảo đảm cho Bất động sản Hà An phát hành lô trái phiếu HAACH2427001, với giá trị 235 tỷ đồng, lãi suất cố định 10,2%/năm, kỳ hạn 3 năm.