Chủ đầu tư Gem Sky World hút thành công 235 tỷ đồng trái phiếu, được đảm bảo bằng tòa nhà Đất Xanh (DXG)

Thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Bất động sản Hà An) vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu HAACH2427001, với giá trị 235 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định 10,2%/năm.

Cụ thể, lô trái phiếu HAACH2427001 được phát hành tại thị trường trong nước với khối lượng 2.350 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 235 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 28/06/2024 và được hoàn tất vào ngày 26/07/2024. Như vậy, ngày đáo hạn là ngày 28/06/2027.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Với tài sản đảm bảo là “Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: + Thửa đất số 1, tờ bản đồ số 67 (Tài liệu năm 2001) + Địa chỉ: 2W đường Ung Văn Khiêm, phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM + Diện tích: 950,6 m2. Công trình gắn liền với đất Tên công trình: Nhà văn phòng Diện tích xây dựng: 444,2 m2”.

Theo tìm hiểu của Markettimes.vn, tài sản đảm bảo trên chính là trụ sở chính của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh; HoSE: DXG) - công ty mẹ của Bất động sản Hà An.

Về tình hình kinh doanh, trong lần báo cáo gần nhất, năm tài chính 2023, Bất động sản Hà An báo lãi sau thuế hơn 377 tỷ đồng, tăng hơn 5,5 lần so với năm trước (68,6 tỷ đồng).

Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu là 0,037 lần, cải thiện đáng kể so với con số 0,0007 lần đạt được ở năm 2022.

Về sức khỏe tài chính, tính đến thời điểm cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hà An là 9.954 tỷ đồng, tăng 3,9% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,3 lần, tương ứng 12.940 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là khoảng 1.200 tỷ đồng.

Theo dữ liệu từ HNX, hiện Bất động sản Hà An chỉ còn lưu hành 2 lô trái phiếu, gồm lô trái phiếu HAACH2427001 kể trên và lô trái phiếu HAACH2226001 được phát hành vào ngày 20/07/2022, kỳ hạn 4 năm, với giá trị 210 tỷ đồng.

Được biết, Bất động sản Hà An là chủ đầu tư dự án Gem Sky World tại xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng. Quy mô dự án hơn 92 ha với 50,5% là đất ở, còn lại 49,5% là đất công viên cây xanh và công trình công cộng. Dự án được chia làm 8 phân khu với tổng cộng hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây dựng sẵn.

Vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai vừa có thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 1.727 thửa đất thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An tại xã Long Đức, huyện Long Thành - tên thương mại Gem Sky World.

Theo đó, căn cứ các quy định pháp luật, Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai thông báo 1.727 thửa đất thuộc dự án này đủ điều kiện chuyển nhượng.

Trụ sở Đất Xanh (DXG) xuất hiện “tên mới”

Vừa qua, nhiều khách hàng không khỏi bất ngờ, khi trụ sở chính của Đất Xanh (DXG) có “tên mới”.

Cụ thể, tại khu vực trước tòa nhà Đất Xanh Group, xuất hiện một tấm biển mới với dòng chữ “Tòa nhà Vicco – Sài Gòn 2W Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh”.

Trong khi, dòng chữ Dat Xanh Group ở trước tòa nhà vẫn được giữ nguyên, nhưng mới xuất hiện “tường rào” sắt phía trước.