Chủ đầu tư Amira Chơn Thành hút thành công hơn 380 tỷ đồng trái phiếu

Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) ngày 28/5, Công ty TNHH Công Nghiệp - Bất động sản và Xây dựng Song Phương (Công ty Song Phương), chủ đầu tư dự án Amira Chơn Thành, vừa thông báo phát hành thành công lô trái phiếu CSP12501 với tổng giá trị huy động 388,5 tỷ đồng.

Theo đó, lô trái phiếu CSP12501 được phát hành tại thị trường trong nước, được phát hành và hoàn thành luôn trong ngày 20/5/2025, bao gồm 3.885 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, kỳ hạn 60 tháng.

Đây là lô trái phiếu có lãi suất kết hợp, kỳ trả lãi 6 tháng/lần. Cụ thể, kỳ Tính Lãi đầu tiên là: 12%/năm. Lãi suất áp dụng cho các Kỳ Tính Lãi tiếp theo: Tổng của 4,5% /năm và Lãi Suất Tham Chiếu tại Ngày Xác Định Lãi Suất của Kỳ Tính Lãi đó.

Công ty Cổ phần Chứng khoán HD (HDBS) là tổ chức lưu ký, và đối tượng chào bán là các cá nhân và tổ chức nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Đây không phải là lần đầu tiên Công ty Song Phương tham gia huy động vốn qua kênh trái phiếu. Trước đó, vào ngày 27/12/2024, doanh nghiệp địa ốc này đã phát hành lô trái phiếu mã CSPCH2429001, thu về 360 tỷ đồng với các điều khoản tương tự.

Theo tìm hiểu được biết, Công ty Song Phương được thành lập từ tháng 9/2008, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Từ khi thành lập đến nay, công ty đã trải qua nhiều biến động về cơ cấu cổ đông và lãnh đạo. Đáng chú ý, sau nhiều lần thay đổi về tỷ lệ góp vốn và vị trí điều hành, đến tháng 3/2024, bà Nguyễn Thị Phước, người từng giữ vai trò Giám đốc đã quay trở lại nắm giữ chức vụ này kiêm người đại diện pháp luật.

Trong một động thái quan trọng khác, cuối năm 2023, Công ty Song Phương đã thực hiện tăng vốn điều lệ mạnh mẽ, từ 50 tỷ đồng lên 700 tỷ đồng. Hai cổ đông chính tại thời điểm đó là ông Võ Minh Lâm (57,5%) và bà Nguyễn Thị Lan Phương (42,5%).

Hiện tại, Công ty Song Phương là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phước Thắng, tên thương mại là Amira Chơn Thành, tọa lạc tại thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Dự án có quy mô 55,4 ha và đã được khởi công từ tháng 10/2022.

Về tình hình kinh doanh, công ty địa ốc này ghi nhận còn nhiều thách thức. Theo đó, trong năm tài chính 2024, công ty địa ốc này báo lỗ sau thuế 32,1 tỷ đồng, nối dài khoản lỗ lũy kế gần 38 tỷ đồng tính đến cuối năm. Trước đó, ở năm tài chính 2023, công ty địa ốc cũng ghi nhận lỗ nhẹ 1,8 tỷ đồng.

Mặc dù kinh doanh chưa khởi sắc, Công ty Song Phương có những bước cải thiện đáng kể về cấu trúc tài chính. Tính đến thời điểm 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của Công ty Song Phương là 662 tỷ đồng, tăng đột biến 15 lần so với hồi đầu năm (44,1 tỷ đồng). Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu tăng từ 50 tỷ đồng hồi đầu năm, lên 700 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tăng mạnh từ mức âm 5,8 tỷ đồng, lên âm gần 38 tỷ đồng.

Đáng chú ý, nợ phải trả của công ty tăng sụt giảm mạnh từ mức 1.085,5 tỷ đồng hồi đầu năm, xuống 548,1 tỷ đồng, tương ứng giảm 49,5%. Trong đó, công ty đã đưa các khoản Thuế và các khoản phải nộp nhà nước (284,2 tỷ đồng) và Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn (679,2 tỷ đồng), đồng loạt về Zero vào thời điểm trước khi kết thúc năm tài chính 2024.

Ở chiều ngược lại, Nợ vay ngân hàng và nợ vay từ phát hành trái phiếu tăng đột biến từ mức Zero hồi đầu năm, lên lần lượt là 71,2 tỷ đồng và 360 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của Công ty Song Phương tăng 7,1%, lên 1.210,2 tỷ đồng.