Chính sách cho gia hạn nhiều lần đang sinh ra dự án treo

Hà Nội kiến nghị thu hồi 29 dự án treo

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa kiến nghị UBND thành phố Hà Nội thu hồi 29 dự án treo với tổng diện tích 1.844,3 ha.

Kiến nghị được đưa ra sau khi các Sở, ban, ngành của Hà Nội tiến hành thanh tra, kiểm tra việc chấp hành luật đất đai với dự án được Nhà nước giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Cụ thể, huyện Thạch Thất có 10 dự án gồm: Khu đô thị Tiến Xuân; Đại học Hòa Bình; Khu nhà ở cho cán bộ giáo dục Đại học Hòa Bình; Khu biệt thự nhà vườn của Công ty Cổ phần đầu tư An Lạc và Công ty Xây dựng Trường Giang; Nhà máy sản xuất Cọc Bê tông; Trung tâm thương mại dịch vụ của Công ty TNHH Thương mại Tuổi trẻ; Biệt thự nhà vườn của Công ty Cổ phần Thương mại quốc tế Thành Như; Khu vực mở rộng Nhà máy sản xuất của Công ty Minh Nguyệt; Khu vực xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu biệt thự Sunny Light; Dự án xây dựng nhà vườn của Công ty Cổ phần xây lắp và thương mại Hòa Bình.

Huyện Mê Linh có 5 dự án gồm: Khu đô thị mới Vinalines, Việt Á, BMC, Prime Group và Dự án trồng hoa, cây xanh cảnh quan, rau sạch kết hợp du lịch sinh thái.

Quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm có 3 dự án: Khu dịch vụ đào tạo nhân sự cấp cao Phú Hòa; Văn phòng làm việc, chợ lâm sản Thượng Cát và Bãi đỗ xe tĩnh tại khu đất bãi sông Hồng TDP.

Huyện Ba Vì có 2 dự án: Nhà máy sản xuất cấu kiện Bê tông đúc sẵn của Công ty CP Bê tông Vạn Trường Thành và Khu du lịch Quốc tế cao cấp Tản Viên.

Hà Nội đã ban hành quyết định thu hồi đất của 10 dự án với tổng diện tích 177,7 ha.

Ngoài ra còn có một số dự án nằm rải rác ở các quận nội thành gồm: Tổ hợp công trình công cộng, chung cư cao tầng tại Long Biên; Dự án cải tạo xây dựng tòa nhà văn phòng tại số 69 Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng; Dự án khai thác chợ Kim Liên của Công ty Cổ phần Văn Phú - Invest; Trung tâm thương mại kết hợp nhà ở để bán tại quận Thanh Xuân của Công ty TNHH dịch vụ kỹ thuật VACVINA; Xưởng sản xuất mành tại Văn Miếu - Đường Lâm tại thị xã Sơn Tây; Dự án xây dựng cơ sở sản xuất gạch đá mạt, kinh doanh vật liệu xây dựng, vật tư nông nghiệp tại huyện Ứng Hoà; Dự án khu nhà ở hỗn hợp Phương Bắc tại Hoài Đức.

Quy định chặt hơn về việc thu hồi dự án treo

Chia sẻ với MarketTimes về công tác thu hồi các dự án chậm tiến độ, dự án nhận đất rồi bỏ hoang nhiều năm trên địa bàn Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung thời gian qua, TSKH.KTS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam cho rằng, nếu chỉ có quyết tâm thôi là không đủ mà cần phải có những đột phá về thể chế.

Cụ thể, theo ông Nghiêm, từ thời điểm năm 2018, Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị số 01/CT-TTg về chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai. Tuy nhiên, trên thực tế, đến nay nhiều dự án với diện tích đất không hề nhỏ vẫn còn bị để hoang hóa nhiều năm, gây lãng phí đất đai, ảnh hưởng rất lớn đến đời sống người dân.

Theo đó, ông Nghiêm cho rằng để không xảy ra tình trạng dự án bỏ hoang, nhất là dự án ở khu đất vàng tại các đô thị lớn, đặc biệt là tại Hà Nội, trước tiên, cần sớm hoàn thiện hành lang pháp lý về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ lập, thẩm định đến phân cấp trong hệ thống chính quyền địa phương, thanh tra xử lý vi phạm về kế hoạch sử dụng đất.

Những dự án chậm trễ triển khai, có dấu hiệu găm đất để đầu cơ chưa thể thu hồi thời gian qua một phần đến từ một vài “điểm hở” của chính sách về đất đai như việc cho phép gia hạn nhiều lần hay quy định về việc thu hồi tài sản dở dang mà doanh nghiệp đã đầu tư trên đất.

TSKH.KTS Đào Ngọc Nghiêm kiến nghị, trong lần sửa Luật Đất đai 2013 tới đây cần quy định rõ ràng về công tác thu hồi dự án treo. Chỉ khi có quy định rõ ràng  các địa phương mới dễ thực hiện nhằm loại bỏ được tình trạng cấu kết, lợi ích nhóm trong việc để cho các dự án treo tồn tại như hiện nay.