Sau thời gian dài trầm lắng, rất ít giao dịch được thực hiện, đến nay, một số báo cáo nghiên cứu thị trường đều chỉ ra tín hiệu tích cực đối với phân khúc đất nền tại TP.HCM. Vậy phân khúc này đã qua giai đoạn cắt lỗ hay chưa?
Diễn biến trầm lắng bao phủ thị trường bất động sản thành phố Huế khi thanh khoản rơi vào tình trạng đóng băng. Nhiều chủ đất vỡ nợ rao bán bất động sản với mức giá giảm trung bình 30-40%.
Giới chuyên gia bất động sản cho rằng, đến cuối năm 2023 có thể là thời điểm giá bất động sản giảm sâu và nhà đầu tư đang găm giữ tiền có cơ hội “ôm hàng”chờ thị trường năm 2025 khởi sắc.
Lãi suất cho vay tăng cao, nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính thu nhập giảm sút đã rao bán bất động sản cắt lỗ. Mặc dù vậy, thanh khoản trên thị trường bất động sản vẫn “mất hút”.
Sự biến động của thị trường cùng dự đoán khó xác định về bất động sản 2023 khiến cho nhà đầu tư như “ngồi trên đống lửa”. Chấp nhận cắt lỗ để thu hồi tiền sớm hay chờ đợi tín hiệu sáng của bất động sản năm 2023?
Thời gian qua, thị trường địa ốc rầm rộ rao bán cắt lỗ nhưng thực chất nhiều người chỉ đang cố tình theo "trend" cắt lỗ để bán hàng còn giá vẫn trên trời so với giá mặt bằng của thị trường.
Chuyên gia cho rằng, thị trường nhà đất tại các thành phố lớn khó xảy ra cắt lỗ, còn đối với thị trường đất nền các tỉnh xa khi nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính việc cắt lỗ rất có thể xảy ra.
Cuộc “săn” tìm bất động sản giảm giá không chỉ có những nhà đầu tư chuyên nghiệp mà ngay cả nhà đầu tư tay ngang cũng đang vội vã tìm kiếm cơ hội mới. Thế nhưng, nếu không cẩn trọng, nguy cơ sập vào bẫy cắt lỗ rất lớn.
Trong 1-2 năm tới sẽ là cơ hội cho những nhà đầu tư có tiền mặt và những người có nhu cầu ở thực. Những nhà đầu tư nên chậm rãi, thận trọng trong việc tiếp cận thông tin thị trường để đánh giá cơ hội, từ đó có được quyết định chính xác nhất.
Dù đánh giá lãi suất tăng sẽ tác động đến thị trường, nhưng một số chuyên gia cho rằng, thị trường hiện tại vẫn chưa có dấu hiệu giảm giá đất. Đồng thời, chuyên gia còn khuyến nghị, nếu có tiền đầu tư ngay và đừng bao giờ bán.
