UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể, giá trị công trình xây dựng trên đất và giá trị phân bổ hạ tầng để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại 5 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Cụ thể, 5 lô đất gồm: 1.K7.9.HH (trước đây là R1), 1.K7.5.HH (R2), 1.K7.6.HH (R3), 1.K7.8.HH (R4) và 1.K7.7.HH (R5).
Tổng giá trị được phê duyệt tại thời điểm tháng 10/2026 là hơn 18.253 tỷ đồng. Trong đó, giá trị quyền sử dụng đất hơn 11.316 tỷ đồng, áp dụng đối với diện tích 78.822,7m2 đất chung cư hỗn hợp cao tầng; giá trị công trình xây dựng trên đất hơn 6.360 tỷ đồng, tương ứng 3.790 căn hộ chung cư; giá trị phân bổ hạ tầng hơn 576,9 tỷ đồng.
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố cùng các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức thực hiện các thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, quy định pháp luật. Các cơ quan chức năng có trách nhiệm hướng dẫn đơn vị trúng đấu giá thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
5 lô đất trên thuộc khu 38,4ha Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trước đây là Khu tái định cư Bình Khánh. Trên 5 lô đất này có 3.790 căn hộ tái định cư tại các khối R1, R2, R3, R4 và R5, được xây dựng bằng vốn ngân sách và hoàn thành từ năm 2015 nhưng không được đưa vào sử dụng trong thời gian dài.
Nhiều năm bỏ trống khiến một số hạng mục của các khối nhà xuống cấp. Trước đó, quỹ căn hộ này cũng từng được TP.HCM đưa ra đấu giá nhiều lần nhưng không thành công do số lượng căn hộ lớn và phương án khai thác chưa phù hợp.
Đến năm 2025, thành phố thống nhất chủ trương chuyển đổi công năng số căn hộ sang nhà ở thương mại để tăng khả năng khai thác.
