Bất động sản tuần qua: Nóng câu chuyện bảng giá đất mới tại TP.HCM, QMS Top Tower đang thế chấp hàng trăn căn hộ vẫn mở bán rầm rộ

HoREA gửi văn bản "khẩn" về bảng giá đất TP.HCM, mong muốn Quốc hội "giải thích luật"

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, liên quan đến việc thi hành Luật Đất đai 2024, cụ thể là việc ban hành bảng giá đất mới.

Theo đó, HoREA đánh giá, dự thảo bảng giá đất tại TP.HCM hiện được xem là vấn đề nhận được sự quan tâm rất lớn của người dân, doanh nghiệp cũng như nhà đầu tư bất động sản.

Cho đến thời điểm hiện tại, mới chỉ có duy nhất TP.HCM triển khai công bố thông tin về dự thảo bảng giá đất, được áp dụng từ ngày 1/8/2024 đến 31/12/2024.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM giải thích, nguyên nhân là do TP.HCM phải chấp hành nghiêm quy định tại Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 nên phải xây dựng dự thảo bảng giá đất, do không còn quy định về hệ số điều chỉnh giá đất và phải cập nhật giá đất tái định cư. Nếu như không triển khai, sẽ dẫn đến tắc nghẽn công tác xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân cũng như công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tái định cư.

Tuy nhiên, phía HoREA cho rằng cách hiểu của đơn vị này về nội dung của Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 chính là bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 và cả hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định tại Nghị định 44 và Nghị định 45, "được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025".

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

Yêu cầu báo cáo về các dự án, đất đai sai phạm trước 15/8

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu một số bộ ngành, địa phương hoàn thành rà soát các khó khăn, vướng mắc thuộc lĩnh vực quản lý trong quá trình giải quyết các dự án, đất đai tại kết luận thanh tra, bản án và báo cáo trước 15/8.

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa chủ trì cuộc họp ngày 9/8 về phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố.

Phó Thủ tướng nhấn mạnh, đây là vấn đề rất khó khăn, phức tạp, nhưng có ý nghĩa hết sức quan trọng trong khơi thông một nguồn lực rất lớn của Nhà nước, doanh nghiệp, người dân để phục vụ phát triển kinh tế, xã hội.

Những sai phạm các dự án, đất đai được nêu trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố có liên quan đến lịch sử để lại, sự thay đổi chính sách pháp luật qua các thời kỳ, vi phạm trong công tác quản lý nhà nước… Trong đó nhiều sai phạm không thể khắc phục, xử lý nếu không có cơ chế, chính sách đặc thù.

"Việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố là tiền đề quan trọng để giải quyết các dự án, đất đai ở trong tình trạng tương tự trên cả nước", Phó Thủ tướng nói.

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

Buổi đấu giá 68 lô đất ở Thanh Oai "nóng như chảo lửa": Có gần 5.000 hồ sơ, 2.000 người tham gia, giá trúng cao gấp 5-8 lần so với giá khởi điểm

Lô đất có giá trúng cao nhất 101 triệu đồng/m2, còn các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2. So với giá khởi điểm, giá lô thường cao gấp 5 - 6,4 lần; lô góc cao gấp 8 lần.

Sáng ngày 10/8, tại nhà thi đấu huyện Thanh Oai (Hà Nội), phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai đã diễn ra. Được biết, diện tích của mỗi thửa đất dao động từ 60 - 85 m2, mức giá khởi điểm rơi vào khoảng 8,6 - 12,5 triệu đồng/m2.

Hơn 13 giờ chiều 10/8, buổi đấu giá kết thúc. Kết quả là nhiều ô đất "đội" giá gần chục tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

QMS Top Tower Tố Hữu mở bán rầm rộ, chủ đầu tư đang thế chấp những gì?

Dự án QMS Top Tower Tố Hữu vừa mở bán rầm rộ sau 4 năm “ngủ yên” nhưng từ tháng 9/2020, chủ đầu tư là Công ty CP Dịch vụ trường học Quang Minh đã thế chấp 464 căn hộ để ở, 112 căn condotel, 7 sàn dịch vụ và 5 tầng hầm cho ngân hàng.

Sau thời gian dài chờ đợi từ sau khi cất nóc tháng 4/2020, dự án QMS Tower Tố Hữu mới đây đã mở bán lần đầu từ ngày 2/8/2024. Tòa nhà QMS Top Tower tọa lạc trên phố Tố Hữu, điểm giao Vũ Trọng Khánh và cầu Mỗ Lao, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội do Công ty cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh (QMS) là chủ đầu tư.

Tuy nhiện, dữ liệu của MarketTimes cũng cho thấy, chủ đầu tư dự án QMS Top Tower là Công ty CP Dịch vụ trường học Quang Minh đã thế chấp 464 căn hộ để ở từ tầng 7 đến tầng 37 và 5 tầng hầm cho ngân hàng.

Sau một số lần giải chấp,đến thời điểm hiện tại, Công ty Quang Minh hiện vẫn đang thế chấp ngân hàng 194 căn hộ để ở, 112 căn hộ khách sạn (condotel) từ tầng 38 đến 44 và 07 sàn thương mại dịch vụ cùng 5 tầng hầm làm tài sản bảo đảm cho Agribank Chi nhánh Tây Đô.

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

Xử phạt Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Delux Hà Nội 180 triệu đồng vì thi công làm lún, nứt đường tại Long Biên (Hà Nội)

Vừa qua, UBND quận Long Biên đã ban hành Quyết định số 231/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đối với Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Delux Hà Nội với số tiền 180 triệu đồng.

Quyết định nêu rõ, Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Delux Hà Nội là chủ đầu tư thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng để bán tại Lô đất CT2 thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội. Theo đó, Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Delux Hà Nội đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính khi tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận hoặc gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác.

Về hiện trạng, chủ đầu tư thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng để bán làm sạt lở, lún, nứt vỉa hè tuyến đường Cổ Linh; tuyến đường từ Cổ Linh vào khu dân cư tổ 5, tổ 7; tuyến đường Trần Đăng Khoa và làm nứt gãy mặt đường bê tông asphalt đường Cổ Linh. Hành vi nêu trên được quy định tại điểm c, khoản 5, Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xử phạt hành chính về xây dựng.

UBND quận Long Biên yêu cầu Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Delux Hà Nội phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt và nếu quá thời hạn mà đơn vị này không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.