Thời gian gần đây, cơn sốt chung cư thương mại tăng giá đã lan sang cả loại hình nhà ở xã hội. Chuyên gia cảnh báo không nên mua lúc này bởi khi các dự án nhà ở xã hội được khơi thông pháp lý thì chắc chắn sẽ kéo giảm giá của loại hình nhà này.
Theo Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), những quy định bất cập giữa Nghị định số 49/2021/NĐ-CP và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP đang khiến quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội tại các dự án bị ách tắc.
Bình luận với MarketTimes, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) đánh giá nhiều dự án nhà ở xã hội bán ế do chủ đầu tư chọn sai địa điểm, chưa phù hợp với nhu cầu nhà ở của người dân.
Ngày 15/3/2024, tại TP.HCM, đại diện Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã tham gia sự kiện “Diễn đàn đầu tư quốc gia về Kinh doanh bao trùm trong lĩnh vực nông nghiệp và hệ thống thực phẩm”.
Thông tin với MarketTimes, Hiệp hội bất động sản TP. HCM đề xuất tới các cơ quan chức năng 9 nhóm giải pháp cần sớm được xem xét nhằm tăng nguồn cung nhà ở xã hội.
Theo đại diện các doanh nghiệp, những vướng mắc liên quan đến lãi suất, tín dụng ưu đai và nguồn vốn đang là những “trở lực” đáng kể nhất khi phát triển các dự án nhà ở xã hội.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, để có 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024 cả hệ thống chính trị phải vào cuộc, đồng thời cùng nhau gỡ khó về thủ tục hành chính, vốn vay, quỹ đất…
Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Việt Quang - Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup kiến nghị 4 nhóm giải pháp phát triển nhà ở xã hội tại hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Theo ông Đỗ Thanh Sơn, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Công Thương Việt Nam (Vietinbank), một trong những nguyên nhân khiến cho vay nhà ở xã hội đạt thấp là tỷ suất sinh lời 10% không đủ hấp dẫn chủ đầu tư.