Theo thông tin vừa công bố tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu TALCH2325001 với giá trị 200 tỷ đồng, kỳ hạn 24 tháng, vào ngày 23/8/2023. Như vậy, ngày đáo hạn của lô trái phiếu này là ngày 30/5/2025.
Cụ thể, lô trái phiếu TALCH2325001 được phát hành tại thị trường trong nước với khối lượng 2.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Lô trái phiếu này được Taseco Land phát hành vào ngày 30/5/2023 và hoàn tất vào ngày 23/8/2023.
Lãi suất của lô trái phiếu TALCH2325001 được áp dụng cho Kỳ Xác Định Lãi Suất đầu tiên (03 tháng đầu tiên) là 11%/năm. Lãi suất áp dụng từ Kỳ Xác Định Lãi Suất thứ 02 (hai) trở đi là lãi suất thả nổi, điều chỉnh 03 (ba) tháng một lần và được xác định bằng Lãi Suất Cơ Sở cộng (+) biên độ 4%/năm nhưng tối thiểu không thấp hơn 11%/năm.
Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu TALCH2325001 gồm: Tài Sản Bảo Đảm 01: là Giấy CN QSDĐ số CY108500 tại thôn Cừa Phú, xã Bảo Ninh, TP.Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình do Sở TN&MT tỉnh Quảng Bình cấp ngày 13/10/2020 cho Taseco Land; Tài Sản Bảo Đảm 02: là 30.000.000 (Ba mươi triệu) cổ phần Taseco Land (“Cổ phiếu Taseco Land”) thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Tập đoàn Taseco (Giấy chứng nhận ĐKDN số 0101619879 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.Hà Nội cấp đăng ký lần đầu ngày 24/02/2005, cấp thay đổi lần thứ 31 ngày 15/04/2022) và toàn bộ các quyền và lợi ích phát sinh từ/có liên quan đến toàn bộ số Cổ phiếu Taseco Land nêu trên kể từ ngày cầm cố (bao gồm và không giới hạn: toàn bộ cổ tức được trả bằng cổ phiếu, cổ phiếu thưởng, ngoại trừ cổ tức được chia bằng tiền mặt).
Tổ chức đăng ký, lưu ký cho lô trái phiếu này là Công ty CP Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam (HoSE: CTS).
Lô trái phiếu TALCH2325001 là đợt phát hành trái phiếu lần thứ 2 của Taseco Land. Trước đó, vào ngày ngày 31/12/2021, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản này đã phát hành thành công lô trái phiếu TALCH2123001 với khối lượng 1.250 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, huy động thành công 125 tỷ đồng. Lô trái phiếu có kỳ hạn 2 năm và đáo hạn vào 31/12/2023.
Về tình hình kinh doanh, năm 2022, Taseco Land ghi nhận một năm kinh doanh khá thành công bất chấp tình hình thị trường bất động sản cả nước rơi vào khó khăn.
Cụ thể, năm tài chính 2022, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản này ghi nhận lãi “khủng” hơn 372 tỷ đồng. Ngoài ra, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng tăng lên gần 1.000 tỷ đồng, đạt mức 3.785 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,085 lần, tương đương 4.107 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,033 lần, tương đương 125 tỷ đồng. Dù ghi nhận lợi nhuận “khủng” nhưng tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của Taseco Land trong năm 2022 chỉ ở mức 0,112%.
Trước đó, trong năm tài chính 2021, Taseco Land cũng ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 131 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu tính đến cuối năm 2021 của Taseco Land là 2.840 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,290 lần, tương đương 3.663 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,044 lần, tương đương 125 tỷ đồng. Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) ở mức 0,053%.
Được biết, Taseco Land được thành lập vào ngày 29/7/2023, có trụ sở tại Tòa nhà NO2-T1, Khu Đoàn ngoại giao, đường Xuân Tảo, P.Xuân Tảo, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Trần Tùng.
.png "Thực tế giật mình tại dự án như phim viễn tưởng của Saudi Arabia: Hơn 1 năm đào cát nhưng đổ sai chỗ, siêu đô thị 170km bị ‘cắt gọt’ còn hơn 2km, lác đác vài công trình giữa “biển” cát")
