VNDIRECT: Vincom Retail sắp ghi nhận 230 tỷ đồng doanh thu từ shophouse, thu hồi 2.350 tỷ đồng cho vay VinBus và VinFast

Trong báo cáo phân tích mới đây của CTCK VNDIRECT về CTCP Vincom Retail (mã chứng khoán VRE), thông tin cho biết hoạt động bán shophouse sẽ tiếp tục thúc đẩy doanh thu của công ty trong nửa cuối 2024. Trong 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu bán shophouse đã tăng mạnh 272% so với cùng kỳ lên 744 tỷ đồng.

Vincom Retail đã đặt cọc để mua ba dự án shophouse tại Quảng
Ninh, Hải Phòng và Nha Trang từ Vinhomes, Vingroup, và Winwonders Nha Trang.

Hai dự án tại Quảng Ninh (Vinhomes Golden Avenue) và Hải Phòng (Vinhomes Royal Island) dự kiến sẽ được mở bán vào đầu năm 2025 và sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận cho giai đoạn 2025-2026.

Trong khi đó, dự án tại Nha Trang không đạt tiến độ như mong đợi, dẫn đến việc công ty dừng đầu tư. Vincom Retail sẽ thu hồi khoản tiền đặt cọc trị giá 1.335,6 tỷ đồng trong vòng sáu tháng, cùng với một khoản tiền phạt.

Tại cuối Q2/2024, ban lãnh đạo Vincom Retail cho biết công ty có tổng doanh số bán shophouse chưa ghi nhận là 230 tỷ đồng, dự kiến sẽ ghi nhận trong nửa cuối năm.

VNDIRECT cũng cho biết, Vincom Retail dự kiến thu hồi 2.350 tỷ đồng cho vay các bên liên quan vào tháng 9/2024.

Cụ thể, tại cuối tháng 6/2024, Vincom Retail có 2.350 tỷ đồng khoản phải thu từ các bên liên quan. Khoản phải thu từ VinFast là 1.900 tỷ đồng và từ Vinbus là 450 tỷ đồng, với lãi suất 12% mỗi năm. Các khoản vay này sẽ đáo hạn vào tháng 9 và số tiền dự kiến sẽ được thu hồi vào cuối quý 3/2024.

Trong khi đó, tại lĩnh vực đem lại kinh doanh chính cho Vincom Retail, các trung tâm thương mại (TTTM) mới sẽ bắt đầu đóng góp doanh thu từ nửa cuối năm 2024. 

Vào tháng 6/2024, công ty đã mở 3 TTTM mới, bao gồm Vincom Mega Mall (VMM) Grand Park (TP.HCM), VCP Điện Biên Phủ, VCP Hà Giang, và khai trương lại VCP 3/2 (TP.HCM).

VCP Điện Biên Phủ, VCP Hà Giang, và VMM Grand Park sẽ bắt đầu đóng góp doanh thu cho thuê cả quý từ Q3/2024 trở đi. VCP Bắc Giang sẽ bắt đầu đóng góp doanh thu cho thuê từ Q4. Ngoài ra, Vincom Retail dự kiến sẽ khai trương Vincom Plaza (VCP) Đông Hà Quảng Trị vào tháng 11/24.

Vincom Retail hiện là doanh nghiệp cho thuê mặt bằng bán lẻ lớn nhất tại Việt Nam, sở hữu 87 trung tâm thương mại với tổng diện tích sàn bán lẻ vượt 1,83 triệu m2 (tính đến tháng 8/2024).