Thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú – tên cũ CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (HoSE: VPI) vừa phát hành thành công lô trái phiếu VP112501 với giá trị 150 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm.
Theo đó, lô tría phiếu VP112501 được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 1.500 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 150 tỷ đồng.
Lô trái phiếu này được phát hành và hoàn tất luôn trong ngày 09/05/2025. Như vậy, ngày đáo hạn sẽ là ngày 09/05/2028.
Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo.
Về lãi suất, lô trái phiếu VP112501 sẽ được hưởng lãi danh nghĩa dự kiến được kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi, trong đó: Lãi suất áp dụng cho 02 Kỳ Tính Lãi đầu tiên là: 10,5 %. Lãi suất áp dụng cho các Kỳ Tính Lãi tiếp theo: Tổng của 4,5%/năm và Lãi Suất Tham Chiếu tại Ngày Xác Định Lãi Suất của Kỳ Tính Lãi đó và không thấp hơn 10,5%/năm.
Tổ chức lưu ký cho lô trái phiếu là Tông công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam. Tổ chức liên quan là CTCP Chứng khoán VPBank (VPBS).
Về tình hình kinh doanh, quý 1/2025, Văn Phú báo lãi sau thuế đạt 142,2 tỷ đồng, tăng 104% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giải trình kèm báo cáo, công ty địa ốc này cho biết, trong quý 1/2025, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế trên BCTC hợp nhất từ việc ghi nhận doanh thu cho thuê căn hộ tại dự án Oakwood Residence Hanoi, doanh thu chuyển nhượng bất động sản tại dự án Terra Bắc Giang, một số doanh thu dịch vụ khác. Tuy nhiên, chi phí lãi vay trong quý 1/2025 giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước do công ty và các công ty con đã tất toán các khoản vay đến hạn.
Tính đến thời đểm 31/03/2025, tổng tài sản của Văn Phú đạt hơn 12.654 tỷ đồng, tăng hơn 1.500 tỷ đồng so với đầu năm.
Đáng chú ý, dư nợ phải trả tăng từ 6.064 tỷ đồng lên 7.430 tỷ đồng. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính tăng mạnh lên hơn 5.950 tỷ đồng, bao gồm 1.219,8 tỷ đồng ngắn hạn và 4.730 tỷ đồng dài hạn.
Tính đến thời điểm cuối quý 1, Văn Phú đang có hơn 1.278 tỷ đồng nợ trái phiếu, dự kiến đáo hạn trong giai đoạn từ tháng 4/2025 đến tháng 12/2027.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 16/05, giá cổ phiếu VPI ở mức 49.000 đồng/cổ phiếu, tăng 1,24% so với phiên trước, khối lượng cổ phiếu giao dịch khớp lệnh đạt gần 2,8 triệu đơn vị.
Dù mới ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực, tuy nhiên trong vòng 1 tháng trở lại đây, cổ phiếu VPI liên tục “lao dốc”.
Tính từ phiên 11/04 cổ phiếu VPI đã “bốc hơi” gần 22% thị giá, tương ứng giảm 10.500 đồng/cổ phiếu.
.jpg "Văn Phú - Invest báo lợi nhuận quý 4/2024 tăng 305%")
.png "Khai giảng khóa đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá K152")
