Uỷ ban Kinh tế: Thị trường bất động sản diễn ra tình trạng “bỏ cọc, lũng đoạn, thổi gia, tạo sóng”

Sáng 21/10, thẩm tra báo cáo kinh tế, xã hội của Chính phủ trình Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh đánh giá cao những kết quả đạt được thời gian qua, nhất là về tăng trưởng kinh tế.

Tuy nhiên, Ủy ban Kinh tế cũng đề nghị Chính phủ quan tâm, đánh giá kỹ hơn những vấn đề liên quan đến giải ngân vốn đầu tư công tăng chậm. Cụ thể, 9 tháng đầu năm, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công cả nước mới đạt khoảng 47,29% kế hoạch, thấp hơn cùng kỳ năm 2023 (51,38%).

Trong đó, có 31 bộ, cơ quan trung ương và 23 địa phương có tỷ lệ giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công dưới mức trung bình chung của cả nước. Do đó, Uỷ ban Kinh tế đề nghị Chính phủ làm rõ nguyên nhân, nhất là nguyên nhân chủ quan để có giải pháp hiệu quả khắc phục tình trạng này.

Một vấn đề khác được Uỷ ban Kinh tế đề nghị lưu tâm là thị trường bất động sản. Ông Vũ Hồng Thanh nêu rõ thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi nhưng còn khó khăn. Cơ cấu sản phẩm trên thị trường thiếu cân đối khiến giá nhà chung cư ở phân khúc sơ cấp và thứ cấp bị đẩy lên cao, dẫn đến người có nhu cầu thực về nhà ở khó có khả năng tiếp cận.

Đặc biệt, thời gian gần đây tình trạng “bỏ cọc” sau khi đấu giá đất tái diễn, tác động tiêu cực đến mặt bằng giá và thị trường nhà ở. Tình trạng lũng đoạn, thổi giá, tạo sóng, đầu cơ đất đai đẩy giá đất lên cao khiến cho việc mua bán hầu như chỉ diễn ra trong giới đầu cơ trong khi người dân, doanh nghiệp khó tiếp cận vì giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả.

"Việc ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở dù có nhiều nỗ lực, cố gắng song kết quả chưa như kỳ vọng", ông Vũ Hồng Thanh nói.

Bên cạnh đó, thị trường tài chính, tiền tệ còn tiềm ẩn thách thức, nợ xấu ở mức cao, việc xử lý các ngân hàng yếu kém còn chậm, tăng trưởng tín dụng những tháng đầu năm còn thấp, khả năng hấp thụ vốn và tiếp cận vốn tín dụng của doanh nghiệp còn hạn chế, áp lực trả nợ trái phiếu doanh nghiệp đến hạn lớn.

Theo ông Vũ Hồng Thanh, tỉ giá có giai đoạn biến động bất thường, ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp; quản lý thị trường vàng còn nhiều bất cập, gây áp lực lên thị trường ngoại tệ và tỉ giá.

Trong thời gian tới, cơ quan thẩm tra đề nghị Chính phủ tập phủ tập trung tháo gỡ khó khăn, vực dậy thị trường vốn, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp vay vốn để phục hồi, phát triển sản xuất, kinh doanh.

Thực hiện chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, kịp thời; tính toán kỹ tác động, hiệu quả khi điều hành lãi suất, tỷ giá; kiểm soát rủi ro của thị trường chứng khoán, vàng, trái phiếu doanh nghiệp, bất động sản.

Với thị trường bất động sản, Ủy ban Kinh tế đề nghị có giải pháp ngăn chặn xu hướng suy giảm của thị trường bất động sản kết hợp với kiểm soát tốt hơn số lượng nhà ở đang được xây dựng mới, khắc phục tình trạng mất cân đối cung - cầu hoặc cầu có nhưng không có khả năng thanh toán…