Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận sự cải thiện đáng kể về nguồn cung trong năm 2025. Trong khi đất nền vẫn “lặng sóng” vì nguồn cung hạn chế và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư, thì phân khúc căn hộ lại ghi nhận mức tăng trưởng bứt phá cả về nguồn cung lẫn mặt bằng giá.
Dữ liệu từ DKRA Group cho thấy, những dự án tầm trung có mức giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2 tại TP.HCM, từ 30 - 35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương. Đặc biết, giá bán sơ cấp ở một số dự án tăng nhẹ 2% - 5% so với cuối năm 2023.
Trong quý 3/2023, thị trường chào đón 17 dự án mở bán trong quý vừa qua, với nguồn cung mới khoảng 4,542 căn, tập trung chủ yếu tại TP.HCM. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 72% nguồn cung mới, tương đương 3,270 căn, gấp 2.8 lần so với quý trước.
Thị trường bất động sản và nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận trong quý 2/2023 đã có những chuyển biến tích cực về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc
Theo DKRA Group quý 1/2023 thị trường TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận 8 dự án đất nền mở bán với nguồn cung khoảng 385 sản phẩm nhưng lượng tiêu thụ mới đạt 78 nền, giảm 94% so với cùng kỳ năm ngoái.
Dữ liệu từ DKRA Group cho thấy nguồn cung tất cả các phân khúc bất động sản tại TP.HCM và vùng phụ cần giảm mạnh, cá biệt có nhiều phân khúc giảm trên 90% so với cùng kỳ.
Dù nhiều nhà đầu tư chấp nhận giảm giá bán, cắt giảm một phần lợi nhuận nhằm mục đích thu hồi dòng vốn, giảm áp lực tài chính khi lãi suất vay tăng cao. Tuy nhiên, tâm lý chờ “bắt đáy”, “săn giá tốt” khiến giao dịch thành công khá khiêm tốn.
Theo thống kê của DKRA Group nguồn cung phân khúc căn hộ tại TP.HCM và vùng phụ cận giảm mạnh, nguồn cung mới giảm tới 63,8% so với quý 2. Tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt khoảng 52% nguồn cung mới, tương đương giảm 77,5% so với quý trước.
.jpg "Nguồn cung căn hộ TP.HCM và vùng phụ cận giảm mạnh")
