Sự ấm dần lên của đất nền quanh khu vực ven các đô thị lớn được đánh giá là sự trở lại của kênh đầu tư vua. Tuy nhiên, chuyên gia của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lại cho rằng đây là dấu hiệu bất thường.
Trong trường hợp đất nông nghiệp bỏ hoang, hoàn toàn có thể chuyển thành đất thổ cư nếu có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của UBND cấp có thẩm quyền.
Nếu thời điểm nóng sốt, đất thổ cư, đất vườn diện tích nhỏ được mua bán sôi động thì hiện nay nhà đầu tư lại đang tìm đất diện tích hàng ngàn m2, bao gồm cả đất thổ cư và đất trồng cây lâu năm.
Cen Land vừa chính thức ký kết hợp tác đầu tư Phố Xanh nhằm mở rộng hệ sinh thái dịch vụ bất động sản. Theo đó, Phố Xanh – đơn vị hàng đầu về giao dịch nhà phố tại Hà Nội sẽ là đơn vị thành viên của Cen Land trong lĩnh vực phân phối và phát triển BĐS thổ cư.
Trong khi đất dự án, chung cư đã tăng quá ảo và hiện đang có hiện tượng cắt lỗ thì một loại hình khác của bất động sản nhà ở là nhà đất thổ cư vẫn có giao dịch trên thị trường. Điều này cho thấy loại hình này phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân.
Trái ngược với diễn biến sôi động trong giai đoạn 2016-2021 khi làn sóng đầu tư đổ dồn vào cuối năm thì hiện tại, thị trường đất nền ven đô đang trở nên ảm đạm, vắng bóng người đến xem đất.