Pháp lý khơi thông, nguồn cung cải thiện, tín dụng dồi dào, lãi vay rất thấp… hiếm khi nào thị trường bất động sản Việt Nam lại hội tụ đồng thời các yếu tố hỗ trợ mạnh mẽ như hiện nay.
Một số dự án căn hộ nằm ở vị trí “giáp ranh” Tp.HCM có mức giá tốt, tiềm năng tăng giá còn cao tiếp tục được người mua ở thực lẫn nhà đầu tư quan tâm dịp cuối năm.
Chỉ với chưa đầy 1 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp, đầy đủ tiện ích tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam trong bối cảnh thị trường đã vắng bóng căn hộ dưới 50tr/m2. Mức giá “sốc” mà chủ đầu tư Sun Property (thành viên Sun Group) công bố ngày 24/10 khiến thị trường dậy sóng.
Trong chu kỳ hiện nay của thị trường bất động sản, xuất hiện lớp nhà đầu tư mới có “khẩu vị” khác biệt so với các nhà đầu tư cũ. Họ đề cao sự an toàn, lựa chọn các dự án đầy đủ pháp lý, tâm lý nắm giữ trung và dài hạn.
Bên cạnh nhóm đầu tư tranh thủ cơ hội vì sợ giá nhà đất tăng thì thị trường vẫn còn nhóm đầu tư quan sát – chờ thời. Điều này vô tình tạo sức ép lên thanh khoản thị trường nói chung.
Ưu tiên đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng có sức lan toả lớn, đặc biệt là kết cấu hạ tầng giao thông chiến lược của tỉnh là nhiệm vụ trọng tâm trong quy hoạch Long An thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Những ngày qua, thị trường bất động sản phía Nam chứng kiến sự rộn ràng của khu vực phía Tây, cụ thể là Long An. Nhiều dự án nhà thấp tầng cùng lúc khởi động khiến sự chú ý của thị trường đang dồn về khu vực này.
Chiều 2/5, Bộ Tư pháp công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị quyết của Quốc hội cho phép Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/7, sớm hơn 6 tháng so với hiện nay.
Năm 2024, cả nước dành 657.000 tỷ đồng cho đầu tư công, chủ yếu là đầu tư hạ tầng giao thông và phấn đấu đạt tỷ lệ giải ngân ít nhất 95%. Đầu tư công được xem là động lực thúc đẩy phục hồi nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản.
Dù chưa bước vào quý 2/2024 song hàng loạt hoạt động của doanh nghiệp bất động sản như giới thiệu, kí kết, kick off dự án…đang tạo không khí và niềm tin mới cho thị trường. Liệu con đường “về đích” phục hồi có thực sự trở lại trong quý 2/2024 như những dự báo trước đó.
Sau kì nghỉ Tết Nguyên đán, một số nhà đầu tư bất động sản bắt đầu quay lại thị trường tìm kiếm cơ hội đầu tư. Trong đó xuất hiện các “deal” lớn của nhà đầu tư “cá mập” từng để ý các sản phẩm giá hời trước đó.
TOD (Transit Oriented Development) - mô hình lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển đô thị sẽ là tương lai phát triển của Tp.HCM. Sự đột phá về hạ tầng giúp tăng giá trị và thanh khoản cho các dự án TOD, sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản từ năm 2024 trở đi.
Năm mới 2024 vẫn là những doanh nghiệp quen thuộc trên thị trường bất động sản phía Nam như Nam Long, Vingroup, Phú Đông Group, Bcons, Gamuda Land… có sản phẩm chào bán ra thị trường.
Gần đây, thị trường phía Nam chứng kiến những cú “bắt tay” tạo thế giữa doanh nghiệp địa ốc và ngân hàng nhằm tiếp sức cho các dự án bất động sản. Liệu những cú tạo đà này có khiến thị trường khởi sắc vào năm sau?
