Trong một nghị quyết ban hành mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) cho biết Taseco Land sẽ tham gia phiên đấu giá ô đất ký hiệu A3/CT2 thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu đất thuộc ô quy quy hoạch C12, C13 tại phường Phúc Đồng, Việt Hưng, quận Long Biên. Theo kế hoạch, phiên đấu giá sẽ được tổ chức vào ngày mai (27/4).
Theo các thông tin được công bố, khu đất diện tích gần 15.600 m2 tại Long Biên có khởi điểm hơn 51,2 triệu đồng một m2. Vốn đầu tư dự kiến khoảng 804 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư. Như vậy, tổng mức đầu tư sơ bộ cho dự án chung cư ở Long Biên này khoảng 1.603 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, diện tích đất để xây dựng tại dự án là 6.245 m2 với các tòa nhà cao 12, 14 tầng và 2 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng hơn 68.000 m2, trong đó phần cho căn hộ gần 50.000 m2, phục vụ dân số khoảng 2.080 người.
Taseco Land tiền thân là Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản An Bình, được thành lập từ năm 2009. Là thành viên cốt cán trong hệ sinh thái Taseco Group, Taseco Land đã phát triển nhiều dự án chung cư ở khu Ngoại giao đoàn, Tây Hồ Tây, Hà Nội. Đồng thời, công ty cũng có các dự án khu đô thị, khu dân cư ở Quảng Ninh, Nam Định, Thanh Hóa hay dự án hỗ hợp thương mại dịch vụ, căn hộ ở Quảng Ninh.
Tiềm lực Taseco Land
Theo Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán cho năm tài chính kết thức vào ngày 31/12/2023, Taseco Land ghi nhận doanh thu 3.238 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 627 tỷ đồng, giảm so với mức 661 tỷ đồng trên báo cáo tự lập. Tương tự, lãi ròng của Taseco Land trong năm 2023 đạt đạt 472,6 tỷ đồng so với mức 503 tỷ đồng trên báo cáo tự lập.
Nợ phải trả của Taseco Land tại thời điểm kết thúc năm 2023 ở mức 5.949 tỷ đồng, tăng đáng kể so với mức 4.058 tỷ đồng hồi đầu năm.
Cùng với nợ vay tăng cao, áp lực đòn bẩy tài chính của Taseco Land cũng đang được kéo căng khi doanh nghiệp đang thế chấp loạt tài sản, quyền tài sản liên quan đến việc triển khai các dự án.
Cuối tháng 11/2023, Taseco Land đã thế chấp tài sản, quyền tài sản liên quan đến dự án Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Thái (Thái Nguyên) cho VietinBank CN Thanh Xuân.
Bên cạnh dự án tại Thái Nguyên, cuối tháng 11/2023, Taseco Land cũng đã thế chấp tài sản, quyền tài sản liên quan đến dự án tại Thanh Hóa của mình cho VietinBank CN Thanh Xuân.
Trước đó, vào tháng 6/2023, Taseco Land đã thế chấp nhiều quyền tài sản liên quan đến dự án “Khu đô thị mới thuộc dự án số 4 Khu đô thị mới Trung tâm thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa”. Đáng chú ý, dự án này lại nằm trong danh sách kế hoạch thanh tra năm 2024 theo Quyết định số 4902/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa. Cụ thể, dự án của Taseco Land là 1 trong 3 dự án sẽ được Thanh tra tỉnh Thanh Hóa thực hiện thanh tra về dự án đầu tư có sử dụng đất được cấp có thẩm quyền chuyển tiếp từ kế hoạch thanh tra năm 2023.
Không chỉ thế chấp tài sản, quyền tài sản liên quan đến các dự án đang triển khai, Taseco Land thời gian qua cũng liên tục thế chấp tài sản, quyền tài sản liên quan đến hợp đồng mua bán bất động sản với khách hàng cho các ngân hàng.
Cụ thể, tháng 11/2023, Taseco Land cũng thế chấp toàn bộ “Quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền được bồi thường thiệt hại, quyền thụ hưởng bảo hiểm phát sinh từ Hợp đồng” của 203 hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai cho Ngân hàng BIDV Chi nhánh Sở Giao dịch 1.
Vào tháng 5/2023, Taseco Land cũng đã thế chấp toàn bộ “quyền tài sản phát sinh từ các Hợp đồng mua bán căn hộ thuộc Dự án Tòa nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư Alacarte Hạ Long” của 906 Hợp đồng mua bán bất động sản với khách hàng cho Ngân hàng VietinBank Chi nhánh Thanh Xuân.
Trước đó, vào tháng 1/2022, Taseco Land đã thế chấp toàn bộ “các quyền tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của Taseco Land phát sinh từ 84 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Dự án Khu Nhà ở Riverview Lương Sơn tại Thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hoà Bình”
Bên cạnh việc thế chấp tài, sản quyền tài sản liên quan đến dự án và hợp đồng mua bán bất động sản, Taseco Land cũng đang thế chấp cổ phần của mình tại các doanh nghiệp khác cho ngân hàng.
Cụ thể, vào tháng 12/2022, Taseco Land cũng thế chấp 9.000.000 cổ phiếu do Công ty CP Đầu tư xây dựng số 4 phát hành (mã chứng khoán: CC4) thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản TASECO và toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ cổ phần trên cho VietinBank Chi nhánh Hà Nội.
Cũng vào tháng 12/2022, TAL đã thế chấp 11.880.000 cổ phần (tính theo mệnh giá là 118,8 tỷ đồng) của Taseco Land tại Công ty CP Alacarte Hạ Long và toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ cổ phần nói trên.
Kế hoạch doanh thu hơn 3.000 tỷ trong năm 2024
Trong báo cáo thường niên gần nhất, Taseco Land cho biết đặt mục tiêu phát triển 5 khu công nghiệp với tổng quy mô hơn 1000 ha và quỹ đất cho các loại hình bất động sản khoảng 2.000 ha vào năm 2025.
Năm nay, công ty lên kế hoạch doanh thu hợp nhất 3.040 tỷ đồng và lãi trước thuế 614 tỷ. Taseco Land sẽ tiếp tục tập trung triển khai các dự án trọng điểm gồm số 4 khu đô thị mới trung tâm TP Thanh Hóa, dự án tòa nhà NO1-T6, T7 Ngoại giao đoàn, dự án Alacarte Hạ Long, Quảng Ninh.
.png "“Một khi FED cắt giảm lãi suất, thị trường này có thể tăng vọt lên mức kỷ lục rồi sụt giảm”")
