Siêu dự án 100 tỷ USD gần như bị bỏ hoang được cứu, liệu gã khổng lồ BĐS Trung Quốc có thoát nạn?

Thủ tướng Malaysia Anwar Ibrahim cho biết dự án Forest City – khu bất động sản mà Country Garder cam kết đầu tư tới 100 tỷ USD để xây dựng và phát triển ở khu vực giáp với Singapore, sẽ được chỉ định là một đặc khu tài chính và được hưởng nhiều ưu đãi hơn nhằm thu hút cư dân tới sống.

Các ưu đãi này bao gồm thị thực nhập cảnh nhiều lần, giúp tạo điều kiện thuận lợi nhất cho những người làm việc tại Singapore. Ngoài ra, những người sống ở đây được hưởng mức thuế thu nhập cố định 15% với những lao động tri thức. Các ưu đãi này sẽ áp dụng song song với hoạt động ưu đãi thuế ở Forest City, bao gồm cả việc bán rượu, bia miễn thuế (Malaysia là quốc gia đạo Hồi nên việc sử dụng rượu, bia bị cấm trong cuộc sống thường ngày).

Nhà phát triển bất động sản Trung Quốc Country Garden là chủ đầu tư của dự án mang tên Forest City. Việc xây dựng bắt đầu gần 1 thập kỷ và nơi đây được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở lớn ở Singapore khi nằm trên eo biển hẹp phân cách hai quốc gia Đông Nam Á.

Với 4 đảo nhân tạo, nơi đây được mô tả là cộng đồng thân thiện với môi trường, đáp ứng nhu cầu sống của 700.000 cư dân. Toàn bộ khu vực sẽ được xây dựng trong vài thập kỷ và có chi phí lên tới 100 tỷ USD.

Tuy nhiên, tính tới thời điểm hiện tại, Forest City liên tiếp đối mặt nhiều thách thức. Chỉ một phần dự án được hoàn thành với các tòa nhà chọc trời nhưng lại vắng người sinh sống. Theo Country Garden, mới chỉ có khoảng 9.000 người sinh sống ở đây. Trong khi đó, truyền thông nhiều lần mô tả sự hoang vắng ở Forest City, thậm chí mô tả nó là một "dự án ma" dù Country Garden liên tiếp bác bỏ điều này.

Country Garden từng là nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc. Doanh nghiệp này đang đối mặt trình trạng khủng hoảng tiền mặt ngày càng tăng trong khi sắp phải thanh toán các khoản trái phiếu tới hạn lên đến 2.9 tỷ USD vào cuối năm nay. Công ty này đang phải cố gắng hết sức để thoát cảnh vỡ nợ.

Tham khảo: Bloomberg